Las nuevas Ordenanzas Fiscales, que entrarán en vigor el 1 de enero, contemplan una bajada del IBI que se queda corta para situar a Móstoles en el entorno de las ciudades vecinas que están hasta 7 décimas por debajo de Móstoles.
El Pleno del Ayuntamiento de Móstoles ha aprobado, en sesión extraordinaria celebrada el pasado 6 de octubre, las Ordenanzas Fiscales para el ejercicio 2027, que destacan por una nueva bajada del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) como una de sus principales medidas.
Las nuevas Ordenanzas Fiscales, han contado con los votos a favor del Grupo Popular y del Concejal no adscrito (excindido de VOX) y los votos en contra de PSOE, Vox, Más Madrid Móstoles y Grupo Mixto.
Entre las principales medidas está una nueva reducción del tipo del IBI, que se situará en el 0,48% en 2027 frente al 0,56% existente al comienzo del actual mandato, lo que en cuestiones practicas supone un ahorro de 40 euros año con la rebaja introducida respecto del año 2025, para un ciudadano medio que pague un IBI de una vivienda de 100.000 euos.
Las Ordenanzas Fiscales para 2027 mantienen también la rebaja del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
Asimismo, se mantiene la bonificación del 50% para la construcción de vivienda protegida, una medida con la que el Gobierno municipal busca favorecer el desarrollo de nuevas promociones residenciales y facilitar la construcción de vivienda en Móstoles.
El Consejo Social de la Ciudad de Móstoles (cuya mayoría la marca siempre el partido gobernante, en este caso el PP) emitió dictamen favorable al proyecto de las ordenanzas fiscales previstas para el ejercicio 2027, con 10 votos a favor, 1 abstención y 2 en contra.
Para entender la situación impositiva de Móstoles en el cinturón sur de Madrid, es fundamental compararla con sus vecinas de la periferia. Mientras que Móstoles viene aplicando una política de bajadas paulatinas para situarse en el 0,48% en 2027, municipios como Alcorcón, Fuenlabrada y Getafe cuentan con dinámicas fiscales diferentes.
A continuación, se detalla la comparativa directa de los tipos impositivos de cara a los ejercicios recientes (2026-2027) y cómo gestionan la diferenciación residencial y comercial.
Fuenlabrada y Getafe mandan en el mínimo: Históricamente, han mantenido los tipos generales más bajos del sur de Madrid, rozando el límite mínimo legal permitido en España (que es el 0,40%).
Móstoles recorta distancias: Con la bajada al 0,48%, Móstoles adelanta a la baja ligeramente a Alcorcón (0,49%) y "se quita el histórico cartel de ser la ciudad del sur con el IBI residencial más alto de la zona", aproximándose notablemente a los ratios de Getafe y Fuenlabrada.
Tanto Móstoles como el resto de ciudades periféricas protegen la vivienda del ciudadano de a pie y el pequeño comercio de barrio usando el tipo impositivo general (la tabla anterior). No obstante, todas aplican la estrategia del IBI Diferenciado para las grandes superficies, almacenes logísticos o industrias:
En Alcorcón, por ejemplo, mientras un vecino paga un 0,49%, una gran superficie comercial tributa al 0,957% de su valor catastral si supera los umbrales fijados.
En Fuenlabrada, los grandes polígonos e inmuebles no residenciales de alto valor ven incrementado su tipo hasta el 1,23%, compensando así la baja recaudación de los hogares residenciales.
Aunque Fuenlabrada tenga un tipo del 0,40% y Móstoles un 0,48%, esto no significa matemáticamente que en Fuenlabrada se pague siempre menos dinero por el mismo tipo de casa. El recibo final depende del año en el que el Catastro (Ministerio de Hacienda) revisó el valor de las casas del municipio:
Municipios con revisiones catastrales más antiguas (como Fuenlabrada o Getafe, cuyas ponencias generales rondan los años 2009-2010) disponen de bases imponibles más desactualizadas (bajas).
Barrios de nueva construcción en los cuatro municipios (como el PAU-4 en Móstoles, El Ensanche en Alcorcón, o El Bercial en Getafe) pagan sensiblemente más recibo que los cascos antiguos de sus respectivas ciudades, ya que los valores catastrales asignados a la vivienda nueva están mucho más cercanos a la realidad del mercado inmobiliario actual.
19 de octubre de 2026
Redacción MOSTOLES
