{"id":94610,"date":"2026-10-19T11:17:35","date_gmt":"2026-10-19T09:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/?p=94610"},"modified":"2026-10-19T11:17:35","modified_gmt":"2026-10-19T09:17:35","slug":"el-pleno-aprueba-una-bajada-del-ibi-que-es-insuficiente-ya-que-mostoles-es-de-las-ciudades-mas-impositivas-de-sur-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/el-pleno-aprueba-una-bajada-del-ibi-que-es-insuficiente-ya-que-mostoles-es-de-las-ciudades-mas-impositivas-de-sur-de-madrid\/","title":{"rendered":"El Pleno aprueba una bajada del IBI que es insuficiente ya que M\u00f3stoles es de las ciudades m\u00e1s impositivas de sur de Madrid"},"content":{"rendered":"\n\n\"El\n\n\n\n\n

Las nuevas Ordenanzas Fiscales, que entrar\u00e1n en vigor el 1 de enero, contemplan una bajada del IBI que se queda corta para situar a M\u00f3stoles en el entorno de las ciudades vecinas que est\u00e1n hasta 7 d\u00e9cimas por debajo de M\u00f3stoles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n

El Pleno del Ayuntamiento de M\u00f3stoles ha aprobado, en sesi\u00f3n extraordinaria celebrada el pasado 6 de octubre, las Ordenanzas Fiscales para el ejercicio 2027, que destacan por una nueva bajada del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) como una de sus principales medidas.<\/p>\n\n\n\n\n

Las nuevas Ordenanzas Fiscales, han contado con los votos a favor del Grupo Popular y del Concejal no adscrito (excindido de VOX) y los votos en contra de PSOE, Vox, M\u00e1s Madrid M\u00f3stoles y Grupo Mixto.<\/p>\n\n\n\n\n\"El\n\n\n\n\n

Entre las principales medidas est\u00e1 una nueva reducci\u00f3n del tipo del IBI, que se situar\u00e1 en el 0,48% en 2027 frente al 0,56% existente al comienzo del actual mandato, lo que en cuestiones practicas supone un ahorro de 40 euros a\u00f1o con la rebaja introducida respecto del a\u00f1o 2025, para un ciudadano medio que pague un IBI de una vivienda de 100.000 euos.<\/p>\n\n\n\n\n

Las Ordenanzas Fiscales para 2027 mantienen tambi\u00e9n la rebaja del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).<\/p>\n\n\n\n\n\"El\n\n\n\n\n

Asimismo, se mantiene la bonificaci\u00f3n del 50% para la construcci\u00f3n de vivienda protegida, una medida con la que el Gobierno municipal busca favorecer el desarrollo de nuevas promociones residenciales y facilitar la construcci\u00f3n de vivienda en M\u00f3stoles.<\/p>\n\n\n\n\n

El Consejo Social de la Ciudad de M\u00f3stoles (cuya mayor\u00eda la marca siempre el partido gobernante, en este caso el PP) emiti\u00f3 dictamen favorable al proyecto de las ordenanzas fiscales previstas para el ejercicio 2027, con 10 votos a favor, 1 abstenci\u00f3n y 2 en contra.<\/p>\n\n\n\n\n

Para entender la situaci\u00f3n impositiva de M\u00f3stoles en el cintur\u00f3n sur de Madrid, es fundamental compararla con sus vecinas de la periferia. Mientras que M\u00f3stoles viene aplicando una pol\u00edtica de bajadas paulatinas para situarse en el 0,48% en 2027, municipios como Alcorc\u00f3n, Fuenlabrada y Getafe cuentan con din\u00e1micas fiscales diferentes.<\/p>\n\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, se detalla la comparativa directa de los tipos impositivos de cara a los ejercicios recientes (2026-2027) y c\u00f3mo gestionan la diferenciaci\u00f3n residencial y comercial.<\/p>\n\n\n\n\n

Fuenlabrada y Getafe mandan en el m\u00ednimo: Hist\u00f3ricamente, han mantenido los tipos generales m\u00e1s bajos del sur de Madrid, rozando el l\u00edmite m\u00ednimo legal permitido en Espa\u00f1a (que es el 0,40%).<\/p>\n\n\n\n\n

M\u00f3stoles recorta distancias: Con la bajada al 0,48%, M\u00f3stoles adelanta a la baja ligeramente a Alcorc\u00f3n (0,49%) y \u00abse quita el hist\u00f3rico cartel de ser la ciudad del sur con el IBI residencial m\u00e1s alto de la zona\u00bb, aproxim\u00e1ndose notablemente a los ratios de Getafe y Fuenlabrada.<\/p>\n\n\n\n\n

Tanto M\u00f3stoles como el resto de ciudades perif\u00e9ricas protegen la vivienda del ciudadano de a pie y el peque\u00f1o comercio de barrio usando el tipo impositivo general (la tabla anterior). No obstante, todas aplican la estrategia del IBI Diferenciado para las grandes superficies, almacenes log\u00edsticos o industrias:<\/p>\n\n\n\n\n

En Alcorc\u00f3n, por ejemplo, mientras un vecino paga un 0,49%, una gran superficie comercial tributa al 0,957% de su valor catastral si supera los umbrales fijados.<\/p>\n\n\n\n\n

En Fuenlabrada, los grandes pol\u00edgonos e inmuebles no residenciales de alto valor ven incrementado su tipo hasta el 1,23%, compensando as\u00ed la baja recaudaci\u00f3n de los hogares residenciales.<\/p>\n\n\n\n\n

Aunque Fuenlabrada tenga un tipo del 0,40% y M\u00f3stoles un 0,48%, esto no significa matem\u00e1ticamente que en Fuenlabrada se pague siempre menos dinero por el mismo tipo de casa. El recibo final depende del a\u00f1o en el que el Catastro (Ministerio de Hacienda) revis\u00f3 el valor de las casas del municipio:<\/p>\n\n\n\n\n

Municipios con revisiones catastrales m\u00e1s antiguas (como Fuenlabrada o Getafe, cuyas ponencias generales rondan los a\u00f1os 2009-2010) disponen de bases imponibles m\u00e1s desactualizadas (bajas).<\/p>\n\n\n\n\n

Barrios de nueva construcci\u00f3n en los cuatro municipios (como el PAU-4 en M\u00f3stoles, El Ensanche en Alcorc\u00f3n, o El Bercial en Getafe) pagan sensiblemente m\u00e1s recibo que los cascos antiguos de sus respectivas ciudades, ya que los valores catastrales asignados a la vivienda nueva est\u00e1n mucho m\u00e1s cercanos a la realidad del mercado inmobiliario actual.<\/p>\n\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n\n

19 de octubre de 2026<\/p>\n\n\n\n\n

Redacci\u00f3n MOSTOLES<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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