{"id":9450,"date":"2017-07-14T07:55:03","date_gmt":"2017-07-14T07:55:03","guid":{"rendered":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/?p=9450"},"modified":"2017-07-14T07:55:03","modified_gmt":"2017-07-14T07:55:03","slug":"el-ayuntamiento-de-getafe-insta-a-la-comunidad-de-madrid-a-la-retirada-de-su-proposicion-de-ley-de-urbanismo-y-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/el-ayuntamiento-de-getafe-insta-a-la-comunidad-de-madrid-a-la-retirada-de-su-proposicion-de-ley-de-urbanismo-y-suelo\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Getafe insta a la Comunidad de Madrid a la retirada de su proposici\u00f3n de ley de urbanismo y suelo"},"content":{"rendered":"

Fecha de Publicaci\u00f3n: <\/strong> 14 Jul 2017 05:01:59<\/p>\n

El Ayuntamiento de Getafe insta a la Comunidad de Madrid a la retirada de su Proposici\u00f3n de Ley de Urbanismo y Suelo. Por ello emplaza al Gobierno Regional a convocar una mesa de negociaci\u00f3n con los agentes sociales, partidos pol\u00edticos y sindicatos de clase, para abordar la redacci\u00f3n de un nuevo texto de Ley del suelo, dada la obsolescencia del texto anterior.<\/p>\n

Como explica el concejal de Urbanismo, Jorge Rodr\u00edguez \u201cla propuesta de ley presentada por el Gobierno de la Comunidad de Madrid supone una oportunidad claramente perdida para dar respuesta trascendente a cuestiones fundamentales del urbanismo madrile\u00f1o actual y futuro. La Comunidad de Madrid puede y debe cambiar el rumbo de un urbanismo, que no cumple ya con los fines encomendados\u201d.<\/p>\n

Getafe denuncia que el proyecto de la Comunidad de Madrid abandona el urbanismo como funci\u00f3n p\u00fablica, atribuyendo a la iniciativa privada, por ley, la actividad de urbanizaci\u00f3n y edificaci\u00f3n, convirtiendo en secundario y residual el papel de la iniciativa p\u00fablica municipal, aspecto especialmente negativo en actuaciones de regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana en las que el papel de la iniciativa p\u00fablica debe ser determinante.<\/p>\n

No se reconocen ni abordan los diferentes problemas y capacidades de los distintos municipios de la comunidad, ignorando las especialidades de las grandes ciudades de la regi\u00f3n. Siendo uno de los problemas de mayor relevancia en la Comunidad la clasificaci\u00f3n de suelo sin expectativas ni necesidades reales de desarrollo, ignorando cualquier mecanismo que posibilite su desclasificaci\u00f3n.<\/p>\n

El proyecto actual limitar\u00e1 en gran medida su efectividad real, pues no facilita la participaci\u00f3n que queda restringida a los tr\u00e1mites de la informaci\u00f3n p\u00fablica convencional.<\/p>\n

El proyecto plantea la reducci\u00f3n de cesiones de suelo dotacional sin requerir un diagn\u00f3stico racional de la situaci\u00f3n y basarse en la experiencia de los diferentes municipios, posibilitando su monetizaci\u00f3n y generando desequilibrios. Finalmente se desprende el control de la Comunidad de Madrid sobre los Ayuntamientos, con riesgo de invasi\u00f3n de la autonom\u00eda municipal, en ausencia de instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial que concreten y expliciten el inter\u00e9s Regional.<\/p>\n

Getafe propone reformular la esencia del urbanismo para mirar hacia la renovaci\u00f3n urbana<\/strong><\/p>\n

Se pide la modificaci\u00f3n del Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo incorporando la ordenaci\u00f3n integral del territorio, del suelo y el urbanismo, reforzando la actuaci\u00f3n p\u00fablica en la definici\u00f3n y gesti\u00f3n del urbanismo, eliminando las Entidades Urban\u00edsticas de colaboraci\u00f3n. El Gobierno de Getafe entiende que se debe reorganizar\u00a0la estructura metropolitana de la Comunidad de Madrid, siendo imprescindible la\u00a0aprobaci\u00f3n de un instrumento de Estrategia Territorial Auton\u00f3mico que integre subplanos regionales o comarcales. La ordenaci\u00f3n del Territorio debe sujetarse a criterios de sostenibilidad ambiental y econ\u00f3mica.<\/p>\n

En la l\u00ednea que propone el Gobierno Municipal de Getafe, el cuerpo central de la nueva Ley debe impulsar el abandono del modelo desarrollista que ha marcado el urbanismo de los \u00faltimos a\u00f1os, apostando por la ordenaci\u00f3n de la ciudad existente y su recualificaci\u00f3n, persiguiendo un modelo de ciudad compacta, mezclando usos y con nuevas \u00e1reas de centralidad. Para el concejal de Urbanismo, Jorge Rodr\u00edguez \u201cYa es hora de reformular la esencia del urbanismo que debe mirar hacia la renovaci\u00f3n urbana, antes que al crecimiento injustificado. No es admisible evitar el debate sobre la legislaci\u00f3n de la planificaci\u00f3n territorial en una comunidad que ha producido procesos de clasificaci\u00f3n masiva de suelo urbanizable\u201d.<\/p>\n

Desde Getafe se pide crear un Sistema Auton\u00f3mico de Espacios Abiertos como eje del modelo territorial de la Comunidad de Madrid, junto a sistemas urbanos y de infraestructuras, con el fin de garantizar la conexi\u00f3n en red de los espacios naturales protegidos y la preservaci\u00f3n del paisaje. Se pide tambi\u00e9n reforzar la consideraci\u00f3n positiva de la clasificaci\u00f3n del suelo no urbanizable, reduciendo los usos posibles en suelo no urbanizable e impidiendo usos de naturaleza urbana, con el objeto de evitar la presi\u00f3n que actualmente sufren estos suelos.<\/p>\n

Otro de los cambios que se indican pasa por el refuerzo de la participaci\u00f3n ciudadana, espec\u00edficamente en procesos de regeneraci\u00f3n urbana. Introduciendo mecanismos de desclasificaci\u00f3n de suelo urbanizable, por razones de insostenibilidad del modelo territorial anterior, de inviabilidad econ\u00f3mica de su desarrollo, o por razones ambientales o de inter\u00e9s general.<\/p>\n

Se pide que se ampl\u00eden los mecanismos de gesti\u00f3n en las actuaciones de regeneraci\u00f3n urbana, el refuerzo de la regulaci\u00f3n del sistema dotacional, y que la nueva, Ley contemple un r\u00e9gimen de reservas de suelos rotacionales para las actuaciones urban\u00edsticas, de forma que se establezcan cesiones de nuevos equipamientos, infraestructuras, servicios y espacios p\u00fablicos que sean adecuados para garantizar las necesidades de sus futuros habitantes.<\/p>\n

El Gobierno Municipal de Getafe considera que se debe aumentar el porcentaje de reserva de suelo para la construcci\u00f3n de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica de r\u00e9gimen b\u00e1sico o de cualquier otra modalidad que establezca un precio m\u00e1ximo de venta o renta o los ingresos de los usuarios, llegando hasta el 50% en suelo urbanizable y en suelo urbano no consolidado.<\/p>\n

Otra cuesti\u00f3n importante es que se aumenten las cesiones de aprovechamiento urban\u00edstico a la Administraci\u00f3n P\u00fablica, al 15% de la edificabilidad media, pudi\u00e9ndose incrementar este porcentaje de forma proporcionada y motivada, hasta alcanzar un m\u00e1ximo del 20%, de acuerdo con la norma estatal.<\/p>\n

Con estos cambios en la Ley, se podr\u00e1 reforzar el papel de los patrimonios municipales de suelo, establecer derechos de tanteo y retracto a favor de la Administraci\u00f3n auton\u00f3mica para la transmisi\u00f3n de suelo destinado a la construcci\u00f3n de viviendas protegidas y de la transmisi\u00f3n de \u00e9stas, reforzando el la funci\u00f3n social del derecho de propiedad, las obligaciones de los propietarios de suelo y de edificios.<\/p>\n

\"Ayuntamiento<\/p>\n

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Fecha de Publicaci\u00f3n: 14 Jul 2017 05:01:59 El Ayuntamiento de Getafe insta a la Comunidad de Madrid a la retirada de su Proposici\u00f3n de Ley de Urbanismo y Suelo. Por ello emplaza al Gobierno Regional a convocar una mesa de negociaci\u00f3n con los agentes sociales, partidos pol\u00edticos y sindicatos de clase, para abordar la redacci\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":9451,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-9450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-getafe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9450"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9450\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}