{"id":8298,"date":"2017-05-26T13:55:26","date_gmt":"2017-05-26T13:55:26","guid":{"rendered":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/?p=8298"},"modified":"2017-05-26T13:55:26","modified_gmt":"2017-05-26T13:55:26","slug":"mostoles-el-equipo-de-gobierno-se-compromete-a-mediar-para-que-las-promociones-de-alquiler-joven-afectadas-por-fondos-buitres-mantengan-sus-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/mostoles-el-equipo-de-gobierno-se-compromete-a-mediar-para-que-las-promociones-de-alquiler-joven-afectadas-por-fondos-buitres-mantengan-sus-viviendas\/","title":{"rendered":"M\u00d3STOLES: El Equipo de Gobierno se compromete a mediar para que las promociones de alquiler joven, afectadas por fondos buitres, mantengan sus viviendas"},"content":{"rendered":"<p><img width='100%' height='100%' src='Http:\/\/sur-Madrid.com\/online\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/MOSTOLES_8298_8299-Full.jpg' alt='https:\/\/sur-madrid.com\/online\/?p=8298'><BR><span class=\"descripcion_rss\"><\/p>\n<div class=\"modelNotaPrensa templateHtml\">\n<div class=\"celdaBasica cmAlignright\">\n<div class=\"celdaBasica\"><strong>Fecha de publicaci\u00f3n<\/strong>:26\/05\/2017 0:00<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"celdaBasica\">\n<p><\/p>\n<ul class=\" cmAlignjustify\">\n<li><strong>Adem\u00e1s, ha puesto a disposici\u00f3n de todas las personas afectadas por esta situaci\u00f3n la Oficina de Protecci\u00f3n del Derecho a la Vivienda para el asesoramiento en todos los procesos.\n<p><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\" cmAlignjustify\">\n<li><strong>Entre otras acciones, el Ayuntamiento instar\u00e1 a la Comunidad de Madrid y al Consorcio M\u00f3stoles Sur a que entreguen los pliegos de cl\u00e1usulas que sirvieron de base para la licitaci\u00f3n de la cesi\u00f3n de suelo de las parcelas donde se ubican las promociones afectadas, dando as\u00ed respuesta a una demanda de los propios vecinos.\n<p><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"cmParagraph cmAlignjustify\"><a href=\"\/es\/noticias\/equipo-gobierno-compromete-mediar-promociones-alquiler-jove.ficheros\/s,539050-EDIFICIOS.jpg\" data-rel=\"prettyPhoto[title=&#34;EDIFICIOS&#34;][description=&#34;EDIFICIOS&#34;][width=&#34;2784&#34;][height=&#34;1848&#34;][type=&#34;image&#34;]\" class=\"cmZoomedImageLink cmEmbedImageleft\"><\/a>En el Pleno celebrado ayer se aprob\u00f3 una moci\u00f3n relativa a la situaci\u00f3n que se est\u00e1 produciendo en las denominadas promociones de alquiler joven con opci\u00f3n de compra de M\u00f3stoles, en concreto en las 100 viviendas de alquiler emplazadas en la calle Hydra 22, para las que el pr\u00f3ximo mes de junio vence el plazo de siete a\u00f1os para formalizar la opci\u00f3n de compra.<\/p>\n<p class=\"cmParagraph cmAlignjustify\">La moci\u00f3n aprobada por los grupos PSOE, IUCM-LV y Ganar M\u00f3stoles explica que, el pasado mes de abril, el fondo de inversi\u00f3n Fidere compr\u00f3 a Espacio Joven Hogares dichas viviendas, por ocho millones de euros. Adem\u00e1s, revela que el precio de cada vivienda con esos par\u00e1metros es de 80.000\u20ac y que, con esta nueva situaci\u00f3n, pierden su calificaci\u00f3n como vivienda p\u00fablica. Por otro lado, el precio que se ha trasladado a los residentes para ejercitar la opci\u00f3n de compra es de aproximadamente 150.000\u20ac, por viviendas de alrededor de 58 m<sup>2<\/sup>. A este precio se llega despu\u00e9s de multiplicar el precio inicial por el llamado \u00abcoeficiente de actualizaci\u00f3n dos\u00bb, aprobado por normativa de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n<p class=\"cmParagraph cmAlignjustify\">Se trata, seg\u00fan se\u00f1ala la moci\u00f3n, de \u00abun coeficiente pensado para una \u00e9poca en la que el precio de la vivienda iba subiendo en constante progresi\u00f3n y que se fij\u00f3 en 2, en otros casos en 1.5 y, desde luego, no parece oportuno aplicar en una \u00e9poca en la que de siete a\u00f1os a esta parte el precio de la vivienda en toda la regi\u00f3n y tambi\u00e9n en M\u00f3stoles ha sufrido descensos, superiores en algunos casos al 50%\u00bb. Por lo tanto, se indica en el escrito, \u00abde acuerdo a esos baremos el precio de estas viviendas estar\u00eda entorno a los 2.600\u20ac por metro cuadrado, muy por encima del valor de mercado en la actualidad que aproximadamente se puede estimar entre los 1.800\u20ac y los 2.000\u20ac metro cuadrado.<\/p>\n<p class=\"cmParagraph cmAlignjustify\">Ante esta situaci\u00f3n, el Equipo de Gobierno se ha comprometido a mediar y defender los intereses de los y las mostole\u00f1as, prest\u00e1ndoles asesoramiento para revisar los contratos y mediando para exigir a la empresa el cumplimiento de sus obligaciones y a la Comunidad de Madrid para que tome cartas en el asunto.<\/p>\n<p class=\"cmParagraph cmAlignjustify\">Por otro lado, los grupos firmantes han acordado instar a las mercantiles Encasa Cibeles, Testa y Fidere a iniciar un procedimiento de negociaci\u00f3n junto con los inquilinos de las viviendas de las que son propietarios en M\u00f3stoles para lograr una soluci\u00f3n que permita a los mismos continuar en sus casas, bien como propietarios bien como inquilinos.<\/p>\n<p class=\"cmParagraph cmAlignjustify\">Adem\u00e1s, en el Pleno se aprob\u00f3 instar a las mercantiles citadas tanto a ampliar el actual plazo de dos meses fijado para el ejercicio de la opci\u00f3n de compra \u00abpor entenderlo insuficiente, fijando el de seis meses para tal fin\u00bb, como a mantener las condiciones de los contratos de alquiler a quienes no ejerzan la opci\u00f3n a compra.<\/p>\n<p class=\"cmParagraph cmAlignjustify\">El Ayuntamiento, asimismo, instar\u00e1 a la Comunidad de Madrid a eliminar el coeficiente de actualizaci\u00f3n 2 y 1.5 que se aplica para fijar el precio de la compra de estas viviendas, de forma que se apliquen precios ajustados al mercado real y actual de la vivienda en M\u00f3stoles. Tambi\u00e9n solicitar\u00e1, en este caso, a la Comunidad de Madrid y al Consorcio M\u00f3stoles Sur a que entreguen al Consistorio los pliegos de cl\u00e1usulas que sirvieron de base para la licitaci\u00f3n de la cesi\u00f3n de suelo de las parcelas donde se ubican las promociones afectadas por esta situaci\u00f3n, as\u00ed como a que se emita un informe referido al cumplimiento de las condiciones exigidas en estos pliegos en el proceso de venta y prorrogaci\u00f3n de contratos de arrendamiento en las promociones de viviendas de las mercantiles citadas.<\/p>\n<p class=\"cmParagraph cmAlignjustify\">Por \u00faltimo, el Equipo de Gobierno ha puesto a disposici\u00f3n de todas las personas afectadas por esta situaci\u00f3n la Oficina de Protecci\u00f3n del Derecho a la Vivienda para el asesoramiento en todos estos procesos.<\/p>\n<p class=\"cmParagraph cmAlignjustify\">Adem\u00e1s de las cien viviendas referidas anteriormente, hay otras promociones de Fidere en la misma calle que se encuentran en la misma situaci\u00f3n. Por otro lado, en la moci\u00f3n se explica que este razonamiento \u00abse puede aplicar a las m\u00e1s de 330 viviendas en M\u00f3stoles propiedad de Encasa Cibeles (Goldman Sachs) y de Testa\u00bb. El texto tambi\u00e9n destaca que, en el caso de estas dos \u00faltimas mercantiles, al llegar al final de los siete a\u00f1os para el ejercicio de la opci\u00f3n de compra se plantea a los inquilinos unas subidas directas de alquiler inmediatas por las cuales pasan de pagar  unos 400\u20ac de renta a unos 700\u20ac mensuales, una circunstancia que en el caso de Fidere se produce gradualmente en tres a\u00f1os. Por \u00faltimo, hay que tener en cuenta que el suelo sobre el que se asientan estas promociones procede de la expropiaci\u00f3n que el Consorcio M\u00f3stoles Sur realiz\u00f3 en el PAU-4.<\/p>\n<p class=\"cmParagraph\">\n<p><\/div>\n<\/div>\n<p><\/span><\/p>\n<div class=\"madri-despues-del-contenido madri-entity-placement\" id=\"madri-2145875264\"><div id=\"madri-20486945\"><p><a href=\"https:\/\/8madrid.tv\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sur-madrid.com\/PUB\/2024\/8madridTV-Cabecera_700x160_15-11-2024_15-11-227.gif\" alt=\"Publicabecera\"><\/a><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"madri-debajo-de-la-noticia madri-entity-placement\" id=\"madri-2741814252\"><div id=\"madri-1201075278\"><p><a href=\"https:\/\/8madrid.tv\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sur-madrid.com\/PUB\/2024\/8madridTV-Cuadrado_625x521_15-11-2024_15-11-227.gif\"><\/a><\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fecha de publicaci\u00f3n:26\/05\/2017 0:00 Adem\u00e1s, ha puesto a disposici\u00f3n de todas las personas afectadas por esta situaci\u00f3n la Oficina de Protecci\u00f3n del Derecho a la Vivienda para el asesoramiento en todos los procesos. 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