![\"Texto](\"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Post_81522-ComunidaddeMadrid-6--pgou_image00004.jpeg\")
<\/p>\nEl Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado hoy la modificaci\u00f3n definitiva del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Madrid (PGOUM) para la regeneraci\u00f3n de un total de 69.487 metros cuadrados de suelo que permitir\u00e1n la construcci\u00f3n de m\u00e1s vivienda libre y protegida. <\/p>\n
Para ello, se ha dado luz verde a sendos acuerdos con el fin de establecer el \u00c1rea de Planeamiento Espec\u00edfico (APE) del Paseo de la Ermita del Santo, en el distrito de Latina, con una superficie total de 44.349 metros cuadrados, y del \u00c1rea de Reparto Espec\u00edfico (ARE) del Antiguo Estadio de San Miguel, en Carabanchel, de 25.138 metros cuadrados.
Con este tipo de iniciativas, y gracias a la reciente aprobaci\u00f3n de la Ley auton\u00f3mica de medidas para un desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenaci\u00f3n del territorio, el Ejecutivo regional favorece que zonas de la ciudad puedan tener nuevas oportunidades, adapt\u00e1ndose a las necesidades actuales y generando nuevas dotaciones para beneficio de los vecinos.
En este sentido, este cambio permitir\u00e1 que el suelo del Paseo de la Ermita del Santo se destine en su mayor parte al uso residencial, previendo la construcci\u00f3n de 529 viviendas: 370 libre y 159 protegida. En la actualidad, en esta parcela se ubica un conjunto deportivo y un centro comercial infrautilizado, con apenas media docena de locales activos de un total de 54 disponibles.
Adem\u00e1s, recoge que se destinen 15.990 metros cuadrados a la construcci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica municipal. De ellos, 6.460 a Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica b\u00e1sica, con una superficie construida m\u00e1xima de 110 metros cuadrados, y 9.530 a Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado (VPPL), con una superficie m\u00e1xima de 150 metros cuadrados.
Prev\u00e9 tambi\u00e9n 1.662 metros cuadrados para la construcci\u00f3n de v\u00eda p\u00fablica principal, as\u00ed como 10.936 para \u00e1reas estanciales, espacios p\u00fablicos y de arbolado. En cuanto a las zonas verdes, la superficie asciende a 5.683 metros cuadrados, ordenados en una banda transversal para lograr la continuidad del parque Caramuel y el parque de la Cu\u00f1a Verde de Latina.
Asimismo, se plantean dos parcelas calificadas de servicios colectivos p\u00fablicos: una de 5.084 metros cuadrados en continuidad con la instalaci\u00f3n deportiva municipal Los Caprichos y otra de 1.208 metros cuadrados, en situaci\u00f3n de m\u00e1xima accesibilidad para todo el barrio, que actuar\u00e1 como puerta a la nueva plaza que se prev\u00e9 construir.
Nuevas viviendas asequibles en Carabanchel\u00a0
En cuanto al Antiguo Estadio de San Miguel, ubicado en el barrio de Opa\u00f1el del distrito de Carabanchel, la modificaci\u00f3n del PGOUM har\u00e1 posible la construcci\u00f3n de un nuevo conjunto de viviendas asequibles, tanto de protecci\u00f3n p\u00fablica como las destinadas a las familias de menor renta.
As\u00ed, aumentar\u00e1 la superficie edificable en m\u00e1s de 8.500 metros cuadrados, pasando de los 12.569 metros cuadrados construibles a los 21.113. El objetivo es completar la estructura urbana en esta zona, manteniendo la dotaci\u00f3n deportiva ya construida y modificando la calificaci\u00f3n urban\u00edstica de la superficie no construida, que actualmente est\u00e1 en desuso.<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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