![\"Texto](\"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Post_78844-ComunidaddeMadrid-6--54124059637_605d670cdc_o.jpg\")
<\/p>\nLa Comunidad de Madrid estrena dos leyes con 8 bajadas de impuestos que han sido aprobadas hoy por la Asamblea legislativa regional. Se trata de un paquete de incentivos para facilitar la compra y el alquiler de viviendas y de una rebaja, en la cuota auton\u00f3mica del IRPF, para atraer inversiones de nuevos contribuyentes procedentes del extranjero. <\/p>\n
Ambas medidas entrar\u00e1n en vigor pr\u00f3ximamente con su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial (BOCM) y podr\u00e1n ser aplicadas por los declarantes que cumplan los requisitos en la campa\u00f1a de la Renta 2024 que se la Comunidad presentar\u00e1 durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o.
Estas 8 nuevas bajadas de impuestos se suman a las 21 realizadas por el Gobierno auton\u00f3mico con la presidencia de Isabel D\u00edaz Ayuso y que han generado un ahorro fiscal a los madrile\u00f1os superior a los 31.300 millones de euros. Adem\u00e1s, la Comunidad de Madrid es la \u00fanica regi\u00f3n de Espa\u00f1a sin tributos propios y con la fiscalidad m\u00e1s baja de todo el pa\u00eds.\u00a0
Paralelamente, el proyecto de ley de los Presupuestos Generales auton\u00f3micos para 2025 contempla una nueva bonificaci\u00f3n del 100% en Transmisiones Patrimoniales, para inmuebles de segunda mano, y en Actos Jur\u00eddicos Documentados para los de obra nueva, dirigida a aquellos afectados de la l\u00ednea 7B de Metro en San Fernando de Henares que adquieran un inmueble que sustituya al da\u00f1ado.
Ahorro fiscal de m\u00e1s de 150 millones en vivienda\u00a0
Los incentivos de la Comunidad de Madrid relacionados con la vivienda aprobados hoy comprenden cinco deducciones en el IRPF. La primera de ellas supondr\u00e1 un ahorro de 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vac\u00edas, y se la podr\u00e1n aplicar los peque\u00f1os propietarios que firmen contratos con una duraci\u00f3n efectiva de, al menos, tres a\u00f1os. Cerca de 20.000 beneficiarios podr\u00e1n ahorrarse 20 millones de euros, seg\u00fan la estimaci\u00f3n de la Consejer\u00eda de Econom\u00eda, Hacienda y Empleo.
Otra pretende amortiguar el incremento de las cuotas de pr\u00e9stamos variables por la subida de tipos tomando como referencia el eur\u00edbor a diciembre de 2022, con un l\u00edmite de 300 euros y siempre que se trate de la vivienda habitual. Esta no debe haber costado m\u00e1s de 390.000 euros y la renta familiar per c\u00e1pita no superar los 30.930 euros. Se estima que alcanzar\u00e1 a 450.000 hipotecados y la reducci\u00f3n para sus beneficiarios ser\u00e1 de 90 millones.
Adem\u00e1s, se ampl\u00eda el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la deducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda habitual vigente, elevando la edad m\u00e1xima para poder aplicarla de 35 a 40 a\u00f1os. Con esta medida, se beneficiar\u00e1n cerca de 45.000 contribuyentes, que se sumar\u00edan a los 65.000 que actualmente se acogen a ella, generando un alivio fiscal de 50 millones de euros anuales.
De cara a combatir la despoblaci\u00f3n de los municipios rurales (con menos de 2.500 habitantes), y para ayudar a los menores de 35 a\u00f1os a que cambien all\u00ed su residencia habitual, podr\u00e1n deducirse 1.000 euros, independientemente de que compren o alquilen una vivienda. Adem\u00e1s, se podr\u00e1n deducir el 10% del precio de adquisici\u00f3n, con un l\u00edmite anual de 1.546 euros, durante diez ejercicios fiscales. En este caso se calcula puedan beneficiarse unos 1.200 ciudadanos con un ahorro de 1,6 millones.
A ello podr\u00e1n sumar una bonificaci\u00f3n adicional del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisici\u00f3n de vivienda de segunda mano, y de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) para nueva. El impacto previsto es de 7 millones de euros en ahorro para los madrile\u00f1os.
Atraer inversiones del extranjero\u00a0
Asimismo, la nueva rebaja aprobada por la Asamblea hoy en el IRPF para atraer inversiones de nuevos contribuyentes procedentes del extranjero ser\u00e1 del 20% de la aportaci\u00f3n realizada en obligaciones, bonos, letras del tesoro, acciones de sociedades cotizadas y no cotizadas o aportaciones en sociedades limitadas, entre otras. Ser\u00e1 aplicable a los cambios de residencia en vigor desde el propio ejercicio 2024. Para acogerse, se exige mantener tanto la inversi\u00f3n como la residencia fiscal en la regi\u00f3n durante un m\u00ednimo de seis a\u00f1os.
Para tener derecho a ella el declarante deber\u00e1 fijar su residencia fiscal en la regi\u00f3n y no puede haberlo sido en Espa\u00f1a durante los cinco a\u00f1os anteriores al cambio de ubicaci\u00f3n. Adem\u00e1s, y entre otras limitaciones, no se puede invertir en entidades domiciliadas en para\u00edsos fiscales. El beneficiario tampoco puede ejercer funciones ejecutivas ni de direcci\u00f3n o mantener una relaci\u00f3n laboral con la entidad en la que haga sus aportaciones.<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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