![\"Texto](\"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Post_60911-ComunidaddeMadrid-6--llave_en_puerta.jpg\")
<\/p>\nLa Comunidad de Madrid reduce la burocracia urban\u00edstica para atraer inversiones y aumentar el parque de vivienda p\u00fablica con la aprobaci\u00f3n en la Asamblea legislativa, de la Ley de medidas urgentes para el impulso de la actividad econ\u00f3mica y la modernizaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n, conocida como Ley \u00d3mnibus, que entrar\u00e1 en vigor el 19 de diciembre tras su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial regional. El Gobierno auton\u00f3mico logra con su entrada en vigor la modificaci\u00f3n de 50 textos normativos que refuerzan tanto la seguridad jur\u00eddica como la agilidad y eficacia de los organismos p\u00fablicos. <\/p>\n
Los ayuntamientos con parcelas p\u00fablicas de suelo calificado como equipamiento o dotacional que no han cumplido su destino y se convierten en un vac\u00edo urbano, tendr\u00e1n la oportunidad con la Ley \u00d3mnibus de levantar en ellas viviendas p\u00fablicas sin necesidad de realizar antes una modificaci\u00f3n del planeamiento. Esta medida facilitar\u00e1 luchar contra el \u00e9xodo de la poblaci\u00f3n joven en peque\u00f1os municipios.
En esta l\u00ednea, se podr\u00e1 constituir sobre terrenos que formen parte de los Patrimonios P\u00fablicos del Suelo un derecho de superficie para, por ejemplo, la construcci\u00f3n bajo un r\u00e9gimen concesional de viviendas p\u00fablicas sujetas a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n como el vigente Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Se trata de ampliar los fines de estos con el objetivo de adaptarlos a los previstos en la legislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal y posibilitar su uso para la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica e impulsar las operaciones de regeneraci\u00f3n urbana.
La Ley \u00d3mnibus tambi\u00e9n integra y regula las transferencias de aprovechamiento urban\u00edstico en suelo urbano. Esta operaci\u00f3n, bajo el control municipal, va a suponer una justa distribuci\u00f3n del aprovechamiento, as\u00ed como una eficaz herramienta para conjugar las necesidades del inter\u00e9s general y el particular al permitir una actuaci\u00f3n en suelo urbano consolidado que de otra forma no resultar\u00eda posible poniendo en riesgo su actividad y viabilidad.
Un operador propietario de un suelo cuya edificabilidad ya est\u00e9 agotada y que necesite llevar a cabo un incremento de la misma podr\u00e1 comprar a otro due\u00f1o de un suelo en el mismo \u00e1mbito ese aprovechamiento objetivo que no haya agotado o no tenga previsto agotar, con los l\u00edmites que en la nueva regulaci\u00f3n se establecen. De esta manera, la Comunidad de Madrid aporta una herramienta de gesti\u00f3n urban\u00edstica m\u00e1s a los promotores, agilizando a su vez los tiempos de tramitaci\u00f3n.
M\u00e1s novedades ante nuevas actividades\u00a0
Por otro lado, la Ley \u00d3mnibus tambi\u00e9n resuelve otro asunto que se arrastra desde los a\u00f1os 80, \u00e9poca de la que datan la mayor\u00eda de las normas urban\u00edsticas municipales. Antes no exist\u00edan determinadas actividades como por ejemplo los alojamientos tur\u00edsticos o la instalaci\u00f3n de placas fotovoltaicas. En consecuencia, dichas actividades econ\u00f3micas no pod\u00edan estar previstas y recogidas como usos compatibles en los planeamientos. Por ello, se ha modificado la redacci\u00f3n de la Ley de Suelo para que, en el no urbanizable de protecci\u00f3n -siempre que la legislaci\u00f3n sectorial lo permita-, se puedan autorizar el ejercicio de dichas actividades mediante calificaci\u00f3n urban\u00edstica cuando el plan y las normas sectoriales no los proh\u00edba expresamente.<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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