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<\/p>\nLa Comunidad de Madrid la Comunidad de Madrid presenta en el Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid (SIMA 2021), la feria m\u00e1s importante del sector, sus principales proyectos en materia de Vivienda y Suelo, como el Plan Vive Madrid que supondr\u00e1 la construcci\u00f3n de 15.000 viviendas en alquiler con rentas asequibles o el Portal del Suelo 4.0., la plataforma regional que contiene informaci\u00f3n detallada de todas las parcelas de suelo p\u00fablico disponibles en la regi\u00f3n. <\/p>\n
Los consejeros de Vivienda y Administraci\u00f3n Local y de Medio Ambiente, Ordenaci\u00f3n del Territorio y Sostenibilidad en funciones, David P\u00e9rez y Paloma Mart\u00edn, han visitado el stand de la Comunidad de Madrid en SIMA 2021, en el que se invita hasta el pr\u00f3ximo d\u00eda 30 de mayo a visitantes, profesionales e inversores a consultar y documentarse con cualquier tipo de informaci\u00f3n relativa a vivienda y suelo en la Comunidad de Madrid, mediante soportes gr\u00e1ficos tradicionales en combinaci\u00f3n con otros de car\u00e1cter audiovisual e interactivos.
Mart\u00edn ha destacado que el Portal del Suelo 4.0. \u201ctiene como objetivo atraer las inversiones nacionales e internacionales y proyectos punteros a la regi\u00f3n\u201d. \u201cEl desarrollo y el empleo son clave para la recuperaci\u00f3n, de ah\u00ed que la pol\u00edtica de suelo sea esencial a la hora de atraer inversi\u00f3n y alentar la actividad productiva y la generaci\u00f3n de empleo en todos los municipios\u201d, ha explicado, quien adem\u00e1s ha recordado que el sector de la construcci\u00f3n y sus servicios auxiliares generan cerca del 20% del empleo de la regi\u00f3n.
El Portal del Suelo de la Comunidad de Madrid es una herramienta en la que se pueden consultar todos los datos de las parcelas de titularidad p\u00fablica disponibles, dise\u00f1ada a partir de unos par\u00e1metros de b\u00fasqueda adecuados a las necesidades de los interesados, que permite acceder de forma f\u00e1cil y r\u00e1pida al resultado, garantizando el \u00e9xito de la b\u00fasqueda. A d\u00eda de hoy existen 354 parcelas disponibles en la plataforma distribuidas en 38 municipios de la regi\u00f3n.
La herramienta, integrada en el portal web oficial de la Comunidad de Madrid, permite consultar la ubicaci\u00f3n y las caracter\u00edsticas de las parcelas propiedad de la Administraci\u00f3n auton\u00f3mica y de los ayuntamientos de la regi\u00f3n adheridos. En total, 88 localidades ya han firmado el convenio de adhesi\u00f3n a esta herramienta y otros 57 municipios est\u00e1n tramitando su incorporaci\u00f3n.
Desde su puesta en marcha se han vendido un total de 86 parcelas cuyo valor global supera los 228 millones de euros, lo que supone m\u00e1s inversi\u00f3n en la regi\u00f3n y mayores oportunidades de empleo para los madrile\u00f1os. A d\u00eda de hoy participan en este Portal 107 titulares de suelo, entre ayuntamientos adheridos, consorcios, organismos aut\u00f3nomos y empresas p\u00fablicas de la Comunidad de Madrid.
La consejera ha subrayado que \u201cse trata de una herramienta exitosa que se ha consolidado como una plataforma de referencia para inversores nacionales e internacionales sobre la ubicaci\u00f3n y las caracter\u00edsticas de las parcelas disponibles\u201d.
Asimismo, y a trav\u00e9s de la empresa p\u00fablica Obras de Madrid, el Ejecutivo regional la Comunidad de Madrid presenta en SIMA21 la oferta p\u00fablica de alquiler de naves y oficinas en el Centro Empresarial de la Cantue\u00f1a en Fuenlabrada (abierta hasta el pr\u00f3ximo 10 de junio), as\u00ed como la exposici\u00f3n de los suelos finalistas para su pr\u00f3xima enajenaci\u00f3n (19 parcelas de usos diferentes distribuidos la regi\u00f3n).
Tambi\u00e9n se puede consultar informaci\u00f3n sobre la Plataforma Log\u00edstica de Arganda del Rey, que cuenta con 276 hect\u00e1reas de superficie, 1,1 millones de metros cuadrados edificables y una inversi\u00f3n prevista de 83 millones de euros. \u00a0El planeamiento de esta plataforma se est\u00e1 modificando para poner a disposici\u00f3n del sector log\u00edstico parcelas de hasta 30 hect\u00e1reas de superficie en un \u00e1mbito con un gran atractivo y potencialidad.
Enajenaci\u00f3n de suelo p\u00fablico
De las 191 parcelas de suelo p\u00fablico cuya salida a venta se anunci\u00f3 en el marco del Plan de Reactivaci\u00f3n de la Econom\u00eda de la Comunidad de Madrid, ante la crisis de la COVID-19, y de otras parcelas no incluidas en el Plan, pero s\u00ed en el Portal de Suelo, se han licitado, desde el inicio de la XI legislatura, 188 parcelas distribuidas en 17 municipios y se han recibido ofertas para el 93% de los casos.
131 parcelas han sido para vivienda, tanto libre como protegida, 28 para oficinas y uso comercial y hotelero, 1 para uso dotacional y 28 para uso industrial. En total, m\u00e1s de medio mill\u00f3n de metros cuadrados de superficie (548.300,57 m2) puestos a disposici\u00f3n por parte de la Comunidad de Madrid (78,12%) y los ayuntamientos adheridos (21,88%) que cuentan con un valor estimado de 256 millones de euros.
Desde el inicio del Plan de Reactivaci\u00f3n, 27 parcelas y proindivisos gestionados por la Comunidad de Madrid y los ayuntamientos participantes se han adjudicado ya por un importe de 61,4 millones de euros.
La consejera se ha referido, tambi\u00e9n, a Madrid Nuevo Norte como \u201cuno de los proyectos estrat\u00e9gicos para atraer inversiones, talento y generaci\u00f3n de riqueza y empleo a la regi\u00f3n\u201d, as\u00ed como la modificaci\u00f3n de la Ley del Suelo para impulsar la actividad, \u201csustituyendo algunas de las licencias urban\u00edsticas por declaraciones responsables, como es el caso de las licencias de primera ocupaci\u00f3n\u201d. \u201cEsto nos permite ser m\u00e1s competitivos y ahorrar tiempo y dinero a los ciudadanos, ayuntamientos y promotores\u201d, ha se\u00f1alado.
Plan Vive Madrid 15.000 vivienda en alquiler asequible
En materia de Vivienda, el Plan Vive Madrid es la propuesta estrella para los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Es uno de los proyectos de alquiler m\u00e1s ambiciosos de Europa y en el \u00e1mbito nacional equivale a contar con m\u00e1s de la tercera parte de toda la producci\u00f3n anual del sector inmobiliario nacional en vivienda nueva concentrada en la Comunidad de Madrid.
Este Plan facilita el acceso a la vivienda a colectivos preferentes, como j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os, mayores de 65, discapacitados o mujeres v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero, todos ellos en condiciones de alquiler inferiores a los del mercado libre, hasta un 40%, y con precios tasados por la Administraci\u00f3n regional.
\u201cHasta el momento, se ha licitado la construcci\u00f3n de 6.646 viviendas en 14 municipios desglosados en cuatro lotes; concursos a los que se han la Comunidad de Madrid presentado algunas de las promotoras punteras en la construcci\u00f3n para alquiler o build to rent\u201d, ha destacado David P\u00e9rez.
La adjudicaci\u00f3n de los lotes est\u00e1 prevista para este verano y despu\u00e9s se iniciar\u00e1 la tramitaci\u00f3n de las licencias de obras ante los ayuntamientos correspondientes. Para ello, se realizar\u00e1 mediante concesiones administrativas de dominio p\u00fablico a terceros, quienes ejercer\u00e1n la actividad de promoci\u00f3n de estas viviendas en r\u00e9gimen de arrendamiento. Los trabajos de construcci\u00f3n podr\u00edan empezar en oto\u00f1o de 2021\u00a0y las primeras viviendas se entregar\u00edan a mediados de 2023.
\u201cEste Plan se va a convertir en uno de los principales motores de desarrollo econ\u00f3mico y social nacional mediante la f\u00f3rmula de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, que contribuir\u00e1 a superar la crisis econ\u00f3mica que ha generado la pandemia del COVID-19\u201d, ha explicado P\u00e9rez.
Las primeras viviendas entregadas supondr\u00e1n un ahorro de hasta 3.000 euros anuales a 17.000 madrile\u00f1os. Se prev\u00e9 que esta primera fase generar\u00e1 al a\u00f1o unos 57.000 empleos, adem\u00e1s de activar m\u00e1s de 700 millones de euros de inversi\u00f3n. Se calcula un impacto en el PIB regional de 4.428 millones de euros durante todo el periodo de concesi\u00f3n, adem\u00e1s de generar 719 millones de euros en tributos para las administraciones p\u00fablicas.
Plan alquila y Plan Alquila Joven
Por otro lado, la Comunidad de Madrid la Comunidad de Madrid presenta por primera vez en el SIMA el nuevo Plan Alquila Joven, que nace tambi\u00e9n con el objetivo de mejorar las condiciones de acceso al mercado de alquiler de los j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os, al tiempo que mejora la seguridad jur\u00eddica de los arrendatarios ante situaciones de impagos o incorrectos usos de las viviendas.
El nuevo Plan Alquila Joven permitir\u00e1 a los arrendadores que suscriban contratos de alquiler con menores de 35 a\u00f1os beneficiarse durante dos a\u00f1os, en lugar de uno como hasta ahora, de un seguro de impago del alquiler, adem\u00e1s de contar con asistencia jur\u00eddica, a trav\u00e9s del Programa de Intermediaci\u00f3n del Plan Alquila, con todas las garant\u00edas que \u00e9ste conlleva.
Se posibilita as\u00ed, mediante un aval garantizado, un contrato de alquiler seguro, tanto para arrendadores como arrendatarios, mediante la contrataci\u00f3n de un seguro de impago que garantice el cobro de las rentas, que incluye una cobertura de asistencia jur\u00eddica en caso de tener que acudir a procedimientos judiciales de desahucio.
El Plan Alquila ha formalizado hasta la fecha unos 100.000 contratos de arrendamiento beneficiando a 150.000 madrile\u00f1os. El objetivo es poner en el mercado de alquiler pisos de propietarios privados que gracias a unas buenas condiciones de seguridad jur\u00eddica, pierden el temor a los impagos, se garantizan el buen uso de los inmuebles y ponen m\u00e1s vivienda disponible en el mercado.
Rehabiliataci\u00f3n
La rehabilitaci\u00f3n es otro de los pilares b\u00e1sicos de la pol\u00edtica de vivienda que se la Comunidad de Madrid presenta en el SIMA. En estos momentos, en la Comunidad de Madrid est\u00e1 en marcha la rehabilitaci\u00f3n de cerca de 10.422 viviendas en 27 \u00c1reas de Regeneraci\u00f3n y Renovaci\u00f3n Urbana y Rural (ARRUR) en 58 municipios, con una inversi\u00f3n cercana a los 154,4 millones de euros entre las distintas administraciones y las aportaciones privadas.
Agencia de Vivienda Social
La Agencia de Vivienda Social, con un parque de m\u00e1s de 23.200 viviendas, que lo sit\u00faan a la cabeza a nivel nacional, tiene en marcha la construcci\u00f3n de casi 1.400 inmuebles en distintas promociones, de los que 1.323 se encuentran en municipios de m\u00e1s de 50.000 habitantes y 197 est\u00e1n situados en localidades afectadas por el despoblamiento rural.
La construcci\u00f3n de estas viviendas da cumplimiento a uno de los compromisos adquiridos en las 100 medidas de la Estrategia para la Revitalizaci\u00f3n de los Municipios rurales de la Comunidad de Madrid, como polo de atracci\u00f3n de nuevos vecinos y convertirlos en espacios m\u00e1s atractivos para vivir.
A trav\u00e9s del Plan de Emprendedores se pone a disposici\u00f3n de estos una amplia oferta de locales en arrendamiento de la AVS, a precios muy asequibles donde poder desarrollar iniciativas y proyectos empresariales. La AVS tiene alquilados cerca de 200 locales en 11 municipios de la regi\u00f3n.
Por \u00faltimo se puede consultar adem\u00e1s informaci\u00f3n sobre el Plan Aparca, que ha puesto en el mercado hasta 1.100 plazas de garajes que no est\u00e1n adjudicadas a viviendas, para que los vecinos de las zonas donde est\u00e1n situados los pisos puedan acceder a ellas tanto en r\u00e9gimen de alquiler como de compra, con precios inferiores a los de mercado.
\u00a0<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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