![\"Texto](\"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Post_41370-ComunidaddeMadrid-6--shutterstock_394504153.jpg\")
<\/p>\nLas viviendas adscritas al Plan Vive de la Comunidad de Madrid actualizar\u00e1n anualmente los precios de las rentas conforme al IPC, garantizando as\u00ed la seguridad jur\u00eddica tanto de los inquilinos como de los inversores promotores de las viviendas. <\/p>\n
El Plan Vive supondr\u00e1 la construcci\u00f3n en suelos p\u00fablicos mediante concesi\u00f3n administrativa a promotores privados de hasta 25.000 viviendas en los pr\u00f3ximos ocho a\u00f1os, 15.000 de ellas en la presente legislatura, lo que supondr\u00e1 la movilizaci\u00f3n de m\u00e1s de 700 millones de euros de inversi\u00f3n. Los pliegos de condiciones del concurso establecen que se trata de una concesi\u00f3n administrativa de car\u00e1cter demanial, sujeta a la Ley de Arrendamientos Urbanos.\u00a0
Esta iniciativa supone incrementar la oferta de acceso a la vivienda en alquiler de forma muy significativa, un mercado en el que los promotores privados han comenzado a invertir y donde la Comunidad de Madrid dispone de la materia prima, el suelo, procedente de cesiones obligatorias de car\u00e1cter supramunicipal.\u00a0
Se trata de un modelo de vivienda que se est\u00e1 abriendo paso tanto en el mercado europeo como en el nacional, mediante la f\u00f3rmula build to rent (construir para alquilar), mediante la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, y donde es necesario contar con un inversor privado en un entorno de seguridad jur\u00eddica, y donde se conjugue la rentabilidad econ\u00f3mica, el esfuerzo inversor y una gesti\u00f3n adecuada en el arrendamiento.<\/p>\n
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En el proceso que ya se encuentra en marcha ya se han publicado las licitaciones de las primeras 46 parcelas, para desarrollar las primeras 6.646 viviendas que pretenden movilizar esa inversi\u00f3n privada de forma atractiva y conseguir unas edificaciones de calidad.\u00a0
La intervenci\u00f3n p\u00fablica se mantendr\u00e1 mediante el establecimiento de unos requisitos de acceso y un precio limitado del alquiler que haga que sea asequible y d\u00e9 respuesta a un sector de la poblaci\u00f3n que no puede acudir a la vivienda libre ni tampoco a la vivienda social.\u00a0
Sector generador de empleo frente a la crisis del COVID
El Plan Vive permitir\u00e1 a la Administraci\u00f3n regional cumplir con el mandato constitucional de generar condiciones para facilitar el acceso a la vivienda y la promoci\u00f3n de viviendas p\u00fablicas. A los inversores privados les facilita la posibilidad de generar negocio, empleo y contribuir a dinamizar el mercado inmobiliario.\u00a0
En estos momentos supone para el sector una palanca de impulso, de movilizaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n o est\u00edmulo frente a la crisis generada por el COVID-19. Se calcula que se generar\u00e1n 2,5 puestos de trabajo por cada vivienda del Plan Vive puesta en marcha.\u00a0
El sector inmobiliario aporta el 7% de empleo directo en la regi\u00f3n y el 15% del indirecto, y es el responsable del 10% del PIB madrile\u00f1o. Esta f\u00f3rmula de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada no compromete los presupuestos p\u00fablicos, y repercute de manera positiva en el mercado de la vivienda.\u00a0
El Plan Vive se dirige fundamentalmente a los j\u00f3venes que no pueden competir en el mercado libre, menores de 35 a\u00f1os que buscan la emancipaci\u00f3n, mayores de 65 que buscan una vivienda de calidad y eficiente, as\u00ed como mujeres v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero o colectivos con alguna discapacidad. Los vecinos o personas empadronadas en los municipios donde se encuentran los suelos tendr\u00e1n a favor el arraigo a la hora de las adjudicaciones.\u00a0
Las 25.000 viviendas nuevas previstas en el Plan Vive equivalen a un tercio del total que se construye en la Comunidad Madrid en un a\u00f1o, o las dos terceras partes de todo el residencial que se va a promover en Madrid Nuevo Norte en los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os.\u00a0
Las primeras parcelas licitadas, situadas en 14 municipios de la regi\u00f3n, cuentan con un precio de salida inferior al de la vivienda protegida. Los concesionarios tienen la posibilidad de hacer ofertas de reducci\u00f3n de precios, por lo que el precio ser\u00e1 siempre inferior al del mercado.\u00a0
A lo largo del pr\u00f3ximo trimestre se resolver\u00e1 la adjudicaci\u00f3n de las parcelas. Los anteproyectos se convertir\u00e1n en proyectos b\u00e1sicos, despu\u00e9s iniciar\u00e1n administrativamente la tramitaci\u00f3n de las licencias de obra y en el \u00faltimo tercio de 2021 se iniciar\u00e1n las obras, para poder empezar a entregar las primeras viviendas en el a\u00f1o 2023.\u00a0<\/p>\n
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Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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