![\"Texto](\"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Post_37513-ComunidaddeMadrid-6--50469712272_16a2ed85ca_o.jpg\")
<\/p>\nLa Comunidad de Madrid manifiesta su firme oposici\u00f3n a la regulaci\u00f3n de los precios de los alquileres anunciada por el Gobierno de Espa\u00f1a, por tratarse de una medida que se ha demostrado fracasada. <\/p>\n
El consejero de Vivienda y Administraci\u00f3n Local, David P\u00e9rez, ha subrayado en el Pleno de la Asamblea de Madrid que \u201cen ciudades como Berl\u00edn o Par\u00eds el precio del alquiler subi\u00f3 m\u00e1s desde que entr\u00f3 en vigor la ley que los regul\u00f3. De hecho, esta medida supuso en Francia la retirada de la ley Alur por parte de los tribunales de justicia franceses, dejando m\u00e1s de 10.000 viviendas fuera del mercado, con el consiguiente encarecimiento medio de la vivienda\u201d, ha advertido.
En Estocolmo \u2013ha detallado el consejero- \u201cel resultado ha sido igualmente fallido, ya que poder alquilar un piso en algunos barrios de la ciudad tiene una lista de espera de entre 20 y 23 a\u00f1os por la falta de oferta, dado que all\u00ed el precio se fija en una negociaci\u00f3n entre asociaciones de propietarios e inquilinos bajo reglas p\u00fablicas, y si se fracasa lo fija un tribunal\u201d. Para arrendar en la capital sueca, ha recordado, es necesario registrarse en una lista de espera municipal y es el ayuntamiento quien adjudica las viviendas.
P\u00e9rez ha constatado durante su discurso que \u201cmuchos propietarios de inmuebles en mal estado optan por no reformarlos, ya que no les compensa la renta que perciben, por lo que el resultado final de esta medida es un profundo deterioro del parque de viviendas\u201d.
Igualmente, ha recordado que \u201chasta el propio Banco de Espa\u00f1a ha se\u00f1alado los efectos adversos\\\u00bb de la medida, como la puede ser la reducci\u00f3n de la oferta, \u201ccon posibles p\u00e9rdidas de bienestar social en el medio y en el largo plazo\\\u00bb.
A todo esto hay que a\u00f1adir, en opini\u00f3n del titular de Vivienda, \u201cque el sistema estatal de \u00edndices de referencia del precio de alquiler est\u00e1 desactualizado, ya que las referencias de precios son del 2018 y muestran una amplia dispersi\u00f3n entre municipios y entre barrios, por lo que, si se pretende usar para topar los precios en zonas tensionadas, no servir\u00eda y generar\u00eda un aluvi\u00f3n de impugnaciones al generar una elevada inseguridad jur\u00eddica\u201d.
M\u00e1s oferta, colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada y seguridad jur\u00eddica
Frente a la regulaci\u00f3n de los precios de los alquileres propuesta por el Gobierno central, el Ejecutivo madrile\u00f1o apuesta por medidas que favorecen la oferta, la movilizaci\u00f3n de suelo, la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada y que aportan m\u00e1s seguridad jur\u00eddica para que arrendadores y arrendatarios puedan actuar con libertad.
Entre ellas, destaca el Plan Vive, que supondr\u00e1 la llegada al mercado del alquiler madrile\u00f1o de 15.000 viviendas con rentas asequibles en esta legislatura y 25.000 en los pr\u00f3ximos 8 a\u00f1os.
Por \u00faltimo, P\u00e9rez se ha referido a las herramientas con las que la Comunidad garantiza un mejor acceso de los madrile\u00f1os a la vivienda, como el incremento de las ayudas al alquiler hasta 38,2 millones de euros por los efectos derivados del COVID-19; las ayudas otorgadas para la compra de primera vivienda a j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os; el Plan Alquila Joven que se ha adaptado a las necesidades de los j\u00f3venes, y las m\u00e1s de 23.200 viviendas de la Agencia de Vivienda Social a disposici\u00f3n de los m\u00e1s vulnerables.
\u00a0<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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