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<\/p>\nLa Comunidad de Madrid cuenta con 1.327 locales comerciales cuya titularidad corresponde a la Agencia de Vivienda Social. Estos locales se encuentran distribuidos en las diferentes promociones de vivienda p\u00fablica con que cuenta la Comunidad en la regi\u00f3n, y que suman un total de 23.140 viviendas. <\/p>\n
El consejero de Vivienda y Administraci\u00f3n Local, David P\u00e9rez, ha anunciado hoy que la Agencia de Vivienda Social (AVS) est\u00e1 trabajando en un estudio que contempla la posibilidad de transformar alrededor de 200 locales comerciales, que en estos momentos se encuentran libres, en viviendas.
Desde la AVS, se va a establecer un plan de viabilidad de car\u00e1cter t\u00e9cnico que determine cu\u00e1ntos de \u00e9stos locales pueden transformarse en viviendas. \u201cEl objetivo es poner m\u00e1s vivienda social a disposici\u00f3n de aquellas familias que se encuentren en situaci\u00f3n de especial necesidad\u201d, ha explicado el consejero.
Desde el punto de vista t\u00e9cnico, estos locales comerciales deber\u00e1n contar con una serie de caracter\u00edsticas que los hagan habitables. La primera de ellas es contar con al menos tres metros de fachada a v\u00eda p\u00fablica, disponer de una superficie m\u00ednima de 38 metros cuadrados \u00fatiles, que podr\u00eda rebajarse a 25 en caso de que se disponga de una \u00fanica estancia para sal\u00f3n, dormitorio y cocina. Adem\u00e1s, deber\u00e1n tener una altura libre m\u00ednima de 2,50 metros en las piezas habitables, pudiendo rebajarse a 2,20 metros en ba\u00f1os o pasillos.
Otras caracter\u00edsticas que deber\u00e1n de cumplir son tener ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n natural en todas las piezas habitables, concretamente de al menos un 8% para ventilaci\u00f3n y un 12% para iluminaci\u00f3n. Por \u00faltimo, a los locales que tengan planta s\u00f3tano se limitar\u00e1 su uso al 25% de la superficie de la planta baja.\u00a0
\u201cLa Agencia de Vivienda Social ya impuls\u00f3 tiempo atr\u00e1s un estudio de viabilidad en 27 locales comerciales para su conversi\u00f3n en viviendas\u201d, ha se\u00f1alado David P\u00e9rez, quien ha a\u00f1adido que \u201cel objetivo ahora es impulsar de manera definitiva esta actuaci\u00f3n que nos ayude a aprovechar mejor nuestros recursos p\u00fablicos, mediante la transformaci\u00f3n de locales comerciales que no est\u00e1n siendo utilizados, en m\u00e1s vivienda social\u201d
Esta iniciativa se suma al parque de vivienda p\u00fablica regional, teniendo en cuenta que la Comunidad de Madrid es la administraci\u00f3n l\u00edder en esta materia a nivel nacional, con 46.109 inmuebles repartidos entre viviendas, locales comerciales, trasteros y plazas de garaje. \u201cDe esta manera, seguiremos reduciendo la lista de demandantes de vivienda social al contar con una mayor oferta de inmuebles\u201d, ha asegurado el consejero madrile\u00f1o. \u00a0
Para desarrollar este proyecto, la Agencia de Vivienda Social realizar\u00e1 una asistencia t\u00e9cnica que valore la situaci\u00f3n de estos 200 locales comerciales. Desde la experiencia anterior llevada a cabo con los 27 locales mencionados y los estudios derivados de la misma, la AVS considera que se podr\u00edan obtener entre 100 y 150 viviendas, con unas superficies que oscilar\u00edan entre los 40 y los 60 metros cuadrados.
\u201cEstas viviendas estar\u00edan destinadas especialmente a demandantes con movilidad reducida, ya que en la mayor\u00eda de los casos tendr\u00edan un acceso directo desde la calle, facilitando notablemente su tarea, y contribuyendo as\u00ed al compromiso del Gobierno regional de eliminar barreras arquitect\u00f3nicas\u201d, ha concluido P\u00e9rez.<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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