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<\/p>\nLa Comunidad de Madrid ha formalizado m\u00e1s de 3.500 contratos de alquiler y tramitado m\u00e1s de 25.000 consultas enmarcadas en el Plan Alquila, seg\u00fan recoge el \u00faltimo informe interanual (julio 2019 – julio 2020), que incluye el periodo de cierre de las oficinas regionales de forma presencial debido al Estado de alarma por el COVID-19. <\/p>\n
De los m\u00e1s de 3.500 contratos firmados hasta el pasado mes de julio en la regi\u00f3n, 2.256 se han suscrito en la ciudad de Madrid, y el resto, 1.252, se han repartido en el resto de municipios madrile\u00f1os. En todos ellos los t\u00e9cnicos responsables del Plan Alquila han llevado a cabo un estudio de solvencia para garantizar el pago de la renta y los derechos de los inquilinos y propietarios, evitando cl\u00e1usulas abusivas o inadecuadas.
Desde la oficina del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid se trabaja en la gesti\u00f3n profesionalizada e integral del alquiler de vivienda en todas sus fases, tanto a propietarios de viviendas situadas en la regi\u00f3n como a ciudadanos que buscan este tipo de inmuebles. Este servicio ofrece las mayores garant\u00edas a propietarios e inquilinos en los arrendamientos. Desde su puesta en marcha en 2008, este Plan ha gestionado casi 100.000 contratos de alquiler.
Los datos del Plan Alquila durante el \u00faltimo a\u00f1o reflejan un precio medio de la vivienda alquilada de 781 euros en los municipios de la Comunidad de Madrid y de 871 euros en la ciudad de Madrid. La superficie media de vivienda alquilada en la regi\u00f3n es de 74 metros cuadrados con un n\u00famero m\u00e1ximo de tres dormitorios, frente a los 60 metros cuadrados y 2 dormitorios en Madrid capital.
Durante el \u00faltimo a\u00f1o, el Plan Alquila ha incorporado a su registro de viviendas adscritas 956 nuevas viviendas, y ha atendido 1.074 mediaciones, ya que incluye un servicio de asesoramiento mientras dure la vigencia del contrato formalizado.
Plan con atenci\u00f3n personalizada a inquilino y arrendador
El de la intermediaci\u00f3n es uno de los servicios m\u00e1s solicitados. La resoluci\u00f3n de los conflictos que puedan surgir con el propietario, as\u00ed como la asistencia jur\u00eddica permanente en todo lo relacionado con el alquiler, o el asesoramiento personalizado sobre las deducciones fiscales de las que se pueda beneficiar el arrendador en la declaraci\u00f3n de la Renta, son las consultas m\u00e1s demandadas.
Este servicio adem\u00e1s incluye la asignaci\u00f3n de un gestor personal que mediar\u00e1 y servir\u00e1 de apoyo en caso de desacuerdo o conflicto, entre arrendador y arrendatario, en la interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n del contrato.
El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid cuenta con 37.107 demandantes de vivienda en alquiler inscritos, a los que se mantiene informados sobre los inmuebles disponibles por zonas, precios, comunicaciones y accesos, entre otros. Los trabajadores del servicio mantienen su atenci\u00f3n tanto de forma presencial como telem\u00e1tica para que la vivienda que se adecue a las preferencias y posibilidades de los inquilinos.
A este respecto, el consejero de Vivienda y Administraci\u00f3n Local, David P\u00e9rez, ha se\u00f1alado que \u201cdesde el Gobierno regional la Comunidad defiende la propiedad privada, empleando mecanismos de est\u00edmulo y seguridad que nos permitan garantizar al propietario un buen uso de su vivienda arrendada\u201d.
\u201cLa Comunidad de Madrid trata, de manera natural, de colaborar para que el mercado del alquiler encuentre un equilibrio natural entre la oferta y la demanda, y aporte seguridad jur\u00eddica, evitando intervencionismos que han demostrado su fracaso y que tan solo han aportado un encarecimiento de los precios, han fomentado el fraude y han contra\u00eddo la oferta como ha ocurrido en ciudades como Par\u00eds o Berl\u00edn\u201d, ha a\u00f1adido P\u00e9rez.
El titular de Vivienda tambi\u00e9n ha detallado que \u201cen el \u00faltimo a\u00f1o un total de 3.725 personas se han beneficiado del Plan Alquila. De estos, 2.518 son residentes en la ciudad de Madrid, y 1.207 en el resto de municipios de la regi\u00f3n, y de todo el conjunto, 1.661 personas son j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os, siendo este el colectivo m\u00e1s beneficiado y que m\u00e1s demanda este tipo de servicio tan acertado y propicio para ellos\u201d.
4.000 intermediaciones durante el estado de alarma
Por otro lado, la Comunidad de Madrid ha tramitado 4.000 solicitudes de intermediaci\u00f3n entre las personas afectadas por su situaci\u00f3n econ\u00f3mica a causa del COVID-19 durante el periodo de cierre de las oficinas debido al estado de alarma. Adem\u00e1s, se registraron otras 3.210 solicitudes de informaci\u00f3n y se iniciaron 503 procesos de intermediaci\u00f3n.
La incidencia del Plan Alquila en el mercado del alquiler ha elevado el n\u00famero de viviendas en modalidad de arrendamiento hasta cifras pr\u00f3ximas a la media europea, donde el alquiler es la f\u00f3rmula m\u00e1s utilizada. Esta incidencia sit\u00faa a la Comunidad de Madrid a la cabeza de la media nacional en el mercado del alquiler.<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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