![\"Texto](\"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Post_34399-ComunidaddeMadrid-6--llave_en_puerta.jpg\")
<\/p>\nLa Comunidad de Madrid ha reiterado hoy que las medidas intervencionistas en el mercado inmobiliario planteadas como f\u00f3rmula para favorecer un mayor y mejor acceso a la vivienda por parte de los ciudadanos generar\u00e1n, precisamente el efecto contrario. As\u00ed lo ha se\u00f1alado el consejero de Vivienda y Administraci\u00f3n Local del Ejecutivo regional, David P\u00e9rez, en el Pleno de la Asamblea de Madrid celebrado hoy, donde ha valorado la decisi\u00f3n del Gobierno central de establecer de un sistema de \u00edndices de referencia de precios en el alquiler de viviendas. <\/p>\n
P\u00e9rez ha asegurado que con este tipo de medidas, lo que el Gobierno de Espa\u00f1a est\u00e1 reconociendo es que \u201cutilizar\u00e1n una herramienta pol\u00edtica, no t\u00e9cnica, para controlar el mercado del alquiler, dejando muy claro que el marco regulatorio del acceso a la vivienda en r\u00e9gimen de alquiler por parte de los ciudadanos les importa muy poco, especialmente de los j\u00f3venes, que son quienes m\u00e1s demandan este tipo de viviendas\u201d.
\u201cEl alquiler requiere, en primer lugar, contar con una clara seguridad jur\u00eddica, con normas estables donde sea factible la recuperaci\u00f3n \u00e1gil de la posesi\u00f3n. Este mercado necesita contar con m\u00e1s oferta, y donde los incentivos fiscales sean fundamentales\u201d, ha insistido el consejero.
La Comunidad de Madrid defiende la necesidad de crear condiciones fiscales favorables para que los potenciales arrendadores que alquilen sus viviendas, lo hagan en un marco jur\u00eddico estable. \u201cEsto facilitar\u00e1 sin lugar a dudas la puesta a disposici\u00f3n de m\u00e1s viviendas destinada al alquiler que de otra manera no entrar\u00edan en este mercado\u201d, ha recordado P\u00e9rez.\u00a0
\u201cEste proceso, acompa\u00f1ado de movilizaci\u00f3n de suelo p\u00fablico, generar\u00e1 un parque de alquiler mayor, contribuyendo a reducir los precios de mercado al contar con m\u00e1s oferta\u201d, ha a\u00f1adido. El consejero ha destacado que la Comunidad de Madrid trabaja en esa l\u00ednea con actuaciones como el Plan Vive, que desarrollar\u00e1 1,2 millones de metros cuadrados de suelo p\u00fablico en 43 municipios \u201cpara la construcci\u00f3n de 15.000 viviendas en r\u00e9gimen de alquiler a precios inferiores a los del mercado libre\u201d, ha remarcado.\u00a0
P\u00e9rez ha recordado que el anuncio del Gobierno de la naci\u00f3n de que pretende establecer limitaciones a los precios del alquiler, \u201cgenerar\u00e1 el efecto contrario, y desincentivar\u00e1 la oferta, generar\u00e1 un mayor fraude, una peor conservaci\u00f3n del parque residencial, e incrementar\u00e1 sin lugar dudas los precios de las viviendas, tal y como ya el Gobierno de la Comunidad afirma que ha visto en ciudades como Berl\u00edn o Par\u00eds, en la que se han derogado leyes como la Ley Alur en el caso de la ciudad gala, por demostrarse ineficientes y perjudiciales\u201d.\u00a0
Pacto regional por la vivienda
El Gobierno regional ha firmado recientemente el Pacto Regional por la Vivienda, donde se han abordado aspectos tales como la mejora y flexibilizaci\u00f3n fiscal, las condiciones de financiaci\u00f3n, tanto en la compra como en el mercado del alquiler; la necesaria colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, con la movilizaci\u00f3n de suelos y sus correspondientes usos; una mayor seguridad jur\u00eddica que genere confianza, dando mayor estabilidad y claridad normativa, as\u00ed como el apoyo a la econom\u00eda social, donde la vivienda es un pilar b\u00e1sico en el desarrollo personal y profesional.
El sector inmobiliario en la Comunidad de Madrid es un espacio de oportunidad donde poder llevar a cabo la tan necesaria transformaci\u00f3n que demanda un sector que est\u00e1 llamado a ser uno de los principales soportes de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica no solo en la regi\u00f3n sino en Espa\u00f1a.
Es necesario contar para ello con un modelo de financiaci\u00f3n suficiente y estable y seguir adem\u00e1s trabajando en otros aspectos como la rehabilitaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana, como modelo sostenible de mejora del parque inmobiliario madrile\u00f1o, estrechamente ligado al I+D+i.<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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