![\"Texto](\"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Post_33847-ComunidaddeMadrid-6--diaz_ayuso_suscribe_un_pacto_regional_por_la_vivienda.jpg\")
<\/p>\nLa presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel D\u00edaz Ayuso, ha presidido hoy en la Real Casa de Correos la firma del Pacto Regional por la Vivienda, un acuerdo en colaboraci\u00f3n con los principales agentes inmobiliarios de la regi\u00f3n con el que el Gobierno regional marca las pautas de actuaci\u00f3n a seguir en este sector, clave para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica madrile\u00f1a como consecuencia de la crisis originada por el COVID-19. Se trata \u201cdel pilar de otros futuros pactos\u201d para paliar \u201clos efectos econ\u00f3micos y sociales de la pandemia, impulsar el sector inmobiliario y facilitar un derecho institucional, el acceso a la vivienda\u201d, ha indicado la presidenta. <\/p>\n
\u201cQueremos convertir la complicada situaci\u00f3n actual en una oportunidad para transformar y actualizar el sector de la vivienda y que este Pacto sea el impulso definitivo para la profesionalizaci\u00f3n del sector y la generalizaci\u00f3n del I+D y los criterios de sostenibilidad\u201d, ha se\u00f1alado la jefa del Gobierno regional, que ha destacado que se movilizar\u00e1n todos los recursos disponibles, p\u00fablicos y privados, para reactivar el sector y generar vivienda asequible.
El Pacto se asienta sobre siete pilares que buscan contribuir a crear empleo y riqueza en la Comunidad de Madrid a trav\u00e9s de un sector que genera el 7% del empleo directo, el 15% del indirecto, y aporta hasta el 10% del PIB madrile\u00f1o. As\u00ed, en primer lugar, se va a ahondar en la f\u00f3rmula de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada como medio eficaz para movilizar todos los recursos disponibles que reactiven el sector para cumplir con el fin p\u00fablico de generar vivienda digna a un precio asequible.
Tambi\u00e9n se contempla una adecuada fiscalidad en materia de vivienda, ya que la repercusi\u00f3n de los impuestos sobre el precio final de la vivienda puede oscilar hasta en un 25% de su valor. El Gobierno regional y el sector consideran imprescindible desarrollar pol\u00edticas fiscales que bonifiquen y promuevan la vivienda, ya que redundar\u00e1 en un mayor volumen de actividad, generando as\u00ed mayor recaudaci\u00f3n.
El tercer punto pasa por fomentar un mayor apoyo a la vivienda social, de la que la Comunidad de Madrid es l\u00edder nacional, creando las condiciones que permitan seguir incrementando el parque p\u00fablico, en un entorno de dificultad presupuestaria como el actual, y colaborando con el tercer sector en cuanto a situaciones de vulnerabilidad social.
De este modo, la Comunidad de Madrid sigue trabajando para que su parque de 23.200 viviendas p\u00fablicas, gestionadas a trav\u00e9s de la Agencia de Vivienda Social, se incremente en otras 1.500 viviendas a lo largo de la presente legislatura. A lo largo del pr\u00f3ximo oto\u00f1o se avanzar\u00e1 en la tramitaci\u00f3n administrativa que permitir\u00e1 iniciar las 400 primeras viviendas sociales.
La cuarta de las medidas recogidas en este Pacto contempla la necesidad de llevar a cabo una modernizaci\u00f3n administrativa. La burocracia en materia de suelo y vivienda provoca cuellos de botella que, junto con la dilaci\u00f3n en el tiempo, ponen en riesgo los proyectos inmobiliarios y los de los propios residentes adem\u00e1s de encarecer el precio final.
Seguridad jur\u00eddica y financiaci\u00f3n suficiente\u00a0
La seguridad jur\u00eddica es el quinto de los puntos acordados, teniendo en cuenta que en un momento de incertidumbre econ\u00f3mica como el actual, el sector debe de contar con un clima de seguridad que favorezca la atracci\u00f3n de nuevas inversiones y la implantaci\u00f3n de nuevos negocios y proyectos inmobiliarios que generen riqueza y empleo. Para ello, hay que disponer de un marco regulatorio, estable, transparente y equilibrado que atraiga dicha inversi\u00f3n.
Igualmente, es necesario contar con una financiaci\u00f3n suficiente y estable. El acceso a la vivienda, especialmente a la primera, debe facilitarse con un sistema financiero e hipotecario que posibilite su promoci\u00f3n, tanto en r\u00e9gimen de compra como de alquiler. El objetivo es tener un espacio en el que compradores, arrendatarios y promotores puedan convivir de manera arm\u00f3nica evitando tensiones en el mercado que altere el alza en los precios.
Por \u00faltimo, y como consecuencia de la crisis originada por el COVID-19, el sector vive un momento de oportunidad para llevar a cabo una transformaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n, propiciando la consolidaci\u00f3n definitiva de su profesionalizaci\u00f3n, mediante la formaci\u00f3n dual en la construcci\u00f3n como base, la extensi\u00f3n del I+D, y la apuesta por una industrializaci\u00f3n creciente con la consecuente creaci\u00f3n de un nuevo tejido productivo.
Adem\u00e1s, la sostenibilidad, en su triple dimensi\u00f3n, econ\u00f3mica, social y medioambiental, alineada con los objetivos 2030, ser\u00e1 un eje vertebrador, pol\u00edtico y social que deber\u00e1 marcar la evoluci\u00f3n del sector inmobiliario a lo largo de los pr\u00f3ximos a\u00f1os.
El Pacto ha sido rubricado por la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Empresas de Consultor\u00eda Inmobiliaria (ACI): Asociaci\u00f3n de Gestoras de Viviendas (AGV); Asociaci\u00f3n Madrile\u00f1a de Empresas Inmobiliarias (AMADEI); Asociaci\u00f3n de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (ASIPA); Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA-APCE); Asociaci\u00f3n de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL); Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Promotores P\u00fablicos de Vivienda y Suelo; Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM); Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPI); \u00a0Confederaci\u00f3n de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitaci\u00f3n de Espa\u00f1a; Federaci\u00f3n de Cooperativas de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de la Comunidad de Madrid (CONCOVI\u2013FCV); Distrito Castellana Norte (DCN); el Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid (SIMA); y la Asociaci\u00f3n Women in Real State Spain (WIRES).
Avanza las 15.000 viviendas del Plan Vive\u00a0
Por otra parte, la presidenta de la Comunidad de Madrid ha adelantado que antes de final de a\u00f1o el Gobierno regional sacar\u00e1 los pliegos de 1.200.000 metros cuadrados de suelo para construcci\u00f3n de nuevas viviendas del Plan Vive, que contempla la construcci\u00f3n de 15.000 viviendas con alquileres asequibles en esta legislatura y supondr\u00e1 la creaci\u00f3n de 130.000 puestos de trabajo.
Mientras tanto, la Comunidad de Madrid sigue avanzando en la tramitaci\u00f3n administrativa con la que pondr\u00e1 en marcha la edificaci\u00f3n de estos inmuebles, y ha remitido a la Comisi\u00f3n Jur\u00eddica Asesora el proyecto de decreto que regular\u00e1 el procedimiento que tendr\u00e1n que emplear los concesionarios para la asignaci\u00f3n de las viviendas, estableciendo un mecanismo que garantice una concesi\u00f3n objetiva y ordenada para la construcci\u00f3n de las mismas.
La Comunidad de Madrid ya dispone de suelos de su titularidad integrados en las denominadas redes supramunicipales que se destinar\u00e1n al Plan. Hasta el momento se ha analizado la viabilidad urban\u00edstica y econ\u00f3mica de 72 parcelas localizadas en 27 municipios que permitir\u00e1 iniciar la construcci\u00f3n de las primeras 9.000 viviendas y movilizar\u00e1 1.000 millones de euros.
La medida supondr\u00e1 un impulso de la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario y el crecimiento econ\u00f3mico de la regi\u00f3n, generando hasta 30.000 empleos directos, propiciando adem\u00e1s un incremento de la recaudaci\u00f3n de impuestosy, finalmente, la potencial reducci\u00f3n de los precios en el mercado del alquiler, especialmente tras el par\u00f3n que ha supuesto la pandemia del COVID-19.
Con la puesta en marcha del\u00a0 Plan Vive, se conseguir\u00e1, adem\u00e1s, un aumento significativo de la oferta de viviendas asequibles destinadas fundamentalmente a la poblaci\u00f3n m\u00e1s sensible y que por raz\u00f3n de sus ingresos, circunstancias personales o capacidad de ahorro, quedan fuera de la posibilidad tanto de acceder a viviendas sociales de titularidad de la Comunidad de Madrid, o a viviendas libres, bien sea en r\u00e9gimen de compraventa, o de alquiler, esta \u00faltimas con precios inferiores a los del mercado.<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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