![\"Texto](\"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Post_32786-ComunidaddeMadrid-6--shutterstock_455191429.jpg\")
<\/p>\nLa Comunidad de Madrid apuesta por un mercado flexible de alquiler como f\u00f3rmula que favorezca un mayor y mejor acceso a la vivienda por parte de los ciudadanos. Esta filosof\u00eda contrasta con las medidas intervencionistas en el mercado inmobiliario anunciadas ayer por el Gobierno central, que en opini\u00f3n del consejero de Vivienda y Administraci\u00f3n Local, David P\u00e9rez, generar\u00e1n precisamente un efecto adverso en este sector. <\/p>\n
Sobre la prohibici\u00f3n de los desahucios, as\u00ed como las ayudas y quitas a los alquileres el tiempo que dure la pandemia por el COVID-19 \u2013abordadas ayer por el vicepresidente Pablo Iglesias en el Congreso- P\u00e9rez ha se\u00f1alado que \u201cson medidas redundantes\u201d, porque en cuanto a los desahucios, la propia ley contempla la imposibilidad de que se puedan ejecutar lanzamientos durante el estado de alarma en el que se encuentra inmerso nuestro pa\u00eds.\u00a0
Sobre las ayudas extraordinarias al alquiler, el titular de Vivienda ha recordado que la cantidad destinada por el Estado a la Comunidad de Madrid en este \u00e1mbito, 15,9 millones de euros, es \u201cinsuficiente, ya que apenas permitir\u00e1 atender 3.000 solicitudes, cantidad que a d\u00eda de hoy ha sido ampliamente superada\u201d. Seg\u00fan ha explicado, ser\u00edan necesarios 150 millones de euros para atender la creciente demanda de ayudas en nuestra regi\u00f3n.\u00a0
Para el consejero de Vivienda y Administraci\u00f3n Local, las recomendaciones apuntadas recientemente por el Banco de Espa\u00f1a van en la direcci\u00f3n opuesta a lo que el Gobierno central propone, ya que abogan por \u201cevitar que se generen distorsiones en el mercado del alquiler que acaben mermando su seguridad jur\u00eddica, desincentivando por tanto el necesario incremento de la oferta que absorba el aumento estructural de la demanda\u201d.
En este sentido, P\u00e9rez ha recordado que el Banco de Espa\u00f1a recomienda la puesta en marcha de pol\u00edticas que incrementen de manera estable la oferta de vivienda en alquiler para los colectivos m\u00e1s vulnerables, \u201cy de la que Madrid es l\u00edder nacional con un parque superior a las 23.200 viviendas p\u00fablicas\u201d.\u00a0
Clima de incertidumbre
El consejero de Vivienda madrile\u00f1o ha subrayado que un clima de incertidumbre no es el m\u00e1s beneficioso para un mercado tan sensible como es el inmobiliario, con un gobierno central cuyos acuerdos program\u00e1ticos contienen medidas de car\u00e1cter intervencionista en el mercado de vivienda, acrecentadas por el efecto de la aprobaci\u00f3n de dos Reales Decretos que afectan tanto a la compra como al alquiler.\u00a0
\u201cTopar los precios del alquiler, como pretende el Gobierno central, solo generar\u00e1 m\u00e1s fraude, econom\u00eda sumergida y una mayor restricci\u00f3n de la oferta, con el consiguiente encarecimiento de los precios, al retirar los propietarios las viviendas del mercado debido a las condiciones poco atractivas\u201d, ha explicado P\u00e9rez, quien ha \u00a0recordado que \u201ctal y como ya ocurriera en Berl\u00edn y Par\u00eds, la f\u00f3rmula de limitar los precios ha fracasado\u201d.\u00a0
Frente a esta pol\u00edtica, la Comunidad de Madrid cuenta con una alternativa, el Plan Vive, que a trav\u00e9s de 1,2 millones de metros cuadrados de suelo para 43 municipios de la regi\u00f3n permitir\u00e1 construir hasta 15.000 viviendas en r\u00e9gimen de alquiler a precios inferiores a los de mercado, priorizando a los m\u00e1s j\u00f3venes en su acceso. \u00a0
Pacto Regional por la vivienda
Asimismo, el Gobierno regional ha subrayado -de manera consensuada con los principales agentes inmobiliarios de la regi\u00f3n- la necesidad de suscribir un gran Pacto Regional por la Vivienda, que aborde aspectos tales como la mejora y flexibilizaci\u00f3n fiscal, las condiciones de financiaci\u00f3n, tanto en la compra como en el mercado del alquiler; la necesaria colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, con la movilizaci\u00f3n de suelos y sus correspondientes usos; una mayor seguridad jur\u00eddica que genere confianza, dando mayor estabilidad y claridad normativa, as\u00ed como el apoyo a la econom\u00eda social, donde la vivienda es un pilar b\u00e1sico en el desarrollo personal y profesional.
La Comunidad de Madrid considera que el sector inmobiliario un espacio de oportunidad donde llevar a cabo una necesaria transformaci\u00f3n que demanda el sector, y que est\u00e1 llamado a ser uno de los principales soportes de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica. Es necesario contar para ello con un modelo de financiaci\u00f3n suficiente y estable, adem\u00e1s de seguir trabajando en otros aspectos como la rehabilitaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana, como modelo sostenible de mejora del parque inmobiliario madrile\u00f1o, estrechamente ligado al I+D+i.\u00a0<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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