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<\/p>\nLa Comunidad de Madrid ha elaborado una gu\u00eda ciudadana sobre las medidas en materia de vivienda que se han puesto en marcha durante la crisis sanitaria por el COVID-19. Este manual pretende ayudar a trabajadores, familias y colectivos vulnerables que necesitan una mayor atenci\u00f3n tras el fuerte impacto del coronavirus en la econom\u00eda, con importantes p\u00e9rdidas de rentas en hogares, aut\u00f3nomos y empresas. <\/p>\n
Esta gu\u00eda se puede descargar desde el portal web oficial de la Comunidad de Madrid y da respuesta a las preguntas m\u00e1s frecuentes que surgen a los ciudadanos en relaci\u00f3n al alquiler, desahucios o hipotecas, con el objetivo de ofrecer un recurso din\u00e1mico.
Las ayudas en materia de vivienda a disposici\u00f3n de los madrile\u00f1os pueden ser moratorias en el pago de la renta del alquiler a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos avalados por el Estado como las ayudas al alquiler por el Covid-19 regionales; moratorias para el pago de la deuda hipotecaria; pr\u00f3rrogas extraordinarias de los contratos de arrendamiento de la vivienda habitual: y la suspensi\u00f3n de desahucios y lanzamientos durante el periodo que transcurra el estado de alarma.
Tras la publicaci\u00f3n esta semana de la orden en el Bolet\u00edn Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) se ha abierto el plazo para solicitar las ayudas al alquiler de viviendas habitual, que podr\u00e1n alcanzar hasta los 900 euros y se podr\u00e1n reclamar hasta el 30 de septiembre.
Estas ayudas se podr\u00e1n conceder por un plazo m\u00e1ximo de 6 meses y do dimisia CAM porque ademta y se que no supere los 900 eurosa de 5 alumnosndo que se ha producido dimisia CAM porque ademta y scubrir el total del importe mensual del alquiler, siempre \u00e9ste que no supere los 900 euros, y se podr\u00e1 incluir como primera mensualidad la correspondiente al pasado mes de abril. El m\u00e1ximo per\u00edodo subvencionable comenzar\u00eda a partir del mes siguiente al momento en el que el beneficiario ha entrado en uno de los supuestos de vulnerabilidad. Estos gastos se financian con fondos de la Administraci\u00f3n General del Estado y de la Comunidad de Madrid.
Las solicitudes pueden el Gobierno de la Comunidad presentarse -mientras dure el estado de alarma- preferentemente por medios electr\u00f3nicos, o con car\u00e1cter presencial en las Oficinas de Correos, y una vez finalizado el \u00e9ste o las limitaciones de circulaci\u00f3n, se podr\u00e1 el Gobierno de la Comunidad presentar presencialmente en cualquiera de los Registros previstos en el art\u00edculo 16.4 de la ley 39\/2015 de 1 de octubre, no necesariamente en los registros de la Consejer\u00eda de Vivienda y Administraci\u00f3n Local de la Comunidad de Madrid.
Aquellas solicitudes debidamente cumplimentadas, cuyos solicitantes cumplan con los requisitos exigidos, ser\u00e1n resueltas favorablemente mientras exista cr\u00e9dito disponible. Para su concesi\u00f3n se tendr\u00e1 en cuenta el orden cronol\u00f3gico de el Gobierno de la Comunidad presentaci\u00f3n. Se tendr\u00e1n por el Gobierno de la Comunidad presentadas cuando re\u00fanan toda la documentaci\u00f3n requerida, y una vez subsanada, en su caso.
Una vez que se agote el cr\u00e9dito disponible, las solicitudes recibidas con posterioridad, ser\u00e1n resueltas desfavorablemente. El agotamiento de dichos fondos ser\u00e1 comunicado a trav\u00e9s del portal web oficial de la Comunidad de Madrid.
Suspensi\u00f3n de desahucios y moratoria hipotecaria\u00a0
Asimismo, en caso de que el arrendatario est\u00e9 inmerso en un procedimiento de desahucio derivado del contrato de alquiler de vivienda habitual y no disponer de una alternativa habitacional, podr\u00e1 solicitarse que \u00e9ste no se lleve a cabo. Esto es posible porque tras la declaraci\u00f3n del estado de alarma, los plazos de tramitaci\u00f3n de los procedimientos de desahucio se encuentran suspendidos, y no continuar\u00e1n hasta que deje de tener vigencia esta situaci\u00f3n excepcional. Esta iniciativa se aplica tambi\u00e9n con los lanzamientos que tuvieran fijada ya una fecha por el Juzgado para su ejecuci\u00f3n.
Para solicitar esta medida no ser\u00e1 necesario abogado o procurador, pero s\u00ed se deber\u00e1 aportar toda la documentaci\u00f3n que acredite la situaci\u00f3n ante el Juzgado. Tras ello, este \u00faltimo lo comunicar\u00e1 a los servicios sociales y suspender\u00e1 el proceso de desahucio hasta que los servicios sociales adopten las medidas que estimen oportunas, o por un periodo m\u00e1ximo de seis meses desde el 2 de abril de 2020.
Otra de las medidas de las que se informa en esta detallada gu\u00eda es la posibilidad de solicitar al arrendador una pr\u00f3rroga extraordinaria, que se extender\u00e1 por un plazo m\u00e1ximo de seis meses, en el caso de que el contrato de vivienda habitual finalice dentro del plazo temporal comprendido entre el 2 de abril y hasta el d\u00eda en que hayan transcurrido dos meses desde la finalizaci\u00f3n del estado de alarma. Durante el tiempo de pr\u00f3rroga extraordinaria se deber\u00e1 abonar la renta pactada, pero en caso de encontrarse en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica ocasionada por el COVID-19 que se pueda acreditar, el arrendador tambi\u00e9n podr\u00e1 acogerse a alguna de las ayudas previstas.
A la moratoria de los cr\u00e9ditos hipotecarios se podr\u00e1 acceder si se padecen dificultades extraordinarias para atender el pago de la hipoteca como consecuencia de la crisis del COVID-19. Esta moratoria supone la suspensi\u00f3n de la deuda hipotecaria durante el plazo de tres meses, es decir, la posibilidad de que no pagar las cuotas hipotecarias durante la crisis sanitaria. Se podr\u00e1 solicitar al banco correspondiente en un plazo de hasta quince d\u00edas despu\u00e9s del fin de la vigencia del estado de alarma, y la entidad de cr\u00e9dito tendr\u00e1 que aplicarla en el plazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas siguientes a la solicitud.
Esta ayuda podr\u00e1 reclamarse si el afectado se encuentre en situaci\u00f3n de desempleo o, en caso de ser empresario, haber sufrido una p\u00e9rdida igual o superior al 40% de los ingresos o ventas. Adem\u00e1s, el conjunto de ingresos de la unidad familiar no debe superar los 1.613\u20ac en el mes anterior a la solicitud, y la cuota hipotecaria o el pago del alquiler o cuotas de otros pr\u00e9stamos, m\u00e1s los gastos y suministros b\u00e1sicos, debe ser igual o superior al 35% de los ingresos netos que percibe el conjunto de la unidad familiar, entre otros requisitos.
La gu\u00eda tambi\u00e9n incluye la informaci\u00f3n necesaria para solicitar la reducci\u00f3n de renta en el caso de ser arrendatario de una vivienda de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid y encontrarse en situaci\u00f3n de vulnerabilidad a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19. Esta disminuci\u00f3n de la renta puede llegar al m\u00ednimo, que en el a\u00f1o 2020 es de 46,56 euros mensuales para la vivienda y 4,54 euros mensuales para las plazas de garaje vinculadas.<\/p>\n
Foto Comunidad de Madrid<\/p>\n
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