\nSeg\u00fan Ferran Font<\/strong>, director de Estudios de pisos.com, \u201cel mercado del alquiler est\u00e1 en el centro de la pol\u00e9mica\u201d<\/em>. El experto admite que \u201clas recientes modificaciones en la duraci\u00f3n de los contratos, la limitaci\u00f3n del n\u00famero de fianzas o el pago de los honorarios de gesti\u00f3n ha hecho saltar las alarmas de los grandes tenedores de vivienda en arrendamiento, que rechazan estas medidas ampar\u00e1ndose en que su aplicaci\u00f3n podr\u00eda desembocar en la desinversi\u00f3n en esta clase de activos\u201d<\/em>. Por otro lado, Font se\u00f1ala que \u201cel compromiso del Gobierno de poner coto a las subidas de las rentas en determinadas zonas ha acrecentado el malestar de estos propietarios, convencidos de que dicha estrategia subir\u00e1 las mensualidades en la periferia y reducir\u00e1 la oferta en el centro\u201d<\/em>.
\nEl portavoz del portal inmobiliario considera que \u201cel alquiler no puede tratarse como una moneda de cambio pol\u00edtica. Es un recurso al que la demanda que vive en las ciudades con mayor densidad de poblaci\u00f3n se aferra dadas las dificultades de acceso para comprar en estas localizaciones\u201d<\/em>. Font indica que \u201ca obst\u00e1culos como los altos precios y la escasez de obra nueva se unir\u00e1 un previsible y progresivo encarecimiento de la financiaci\u00f3n\u201d. <\/em>No obstante, Font matiza que \u201cel techo de las rentas de alquiler en las principales capitales est\u00e1 muy pr\u00f3ximo, de hecho, ya se perciben los primeros s\u00edntomas de desaceleraci\u00f3n\u201d<\/em>. Font comenta que \u201clos ingresos de los inquilinos no dan m\u00e1s de s\u00ed, y Espa\u00f1a no se puede permitir volver a vivir una crisis habitacional marcada por el desahucio cr\u00f3nico\u201d. El directivo declara que \u201cevitar un escenario tan negativo pasa por impulsar la vivienda social y mejorar las condiciones laborales\u201d<\/em>.<\/p>\n
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Barcelona fue la capital m\u00e1s cara y Teruel la m\u00e1s barata<\/h5>\n
El informe anual de pisos.com revel\u00f3 que las regiones m\u00e1s caras para vivir de alquiler en diciembre de 2018 fueron Madrid (1.568 \u20ac\/mes), Baleares (1.234 \u20ac\/mes) y Catalu\u00f1a (1.100 \u20ac\/mes), mientras que las rentas m\u00e1s econ\u00f3micas se registraron en Extremadura (445 \u20ac\/mes), Galicia (538 \u20ac\/mes) y Castilla-La Mancha (539 \u20ac\/mes). Frente a noviembre, el incremento m\u00e1s llamativo tuvo lugar en La Rioja (2,84%). El mayor ajuste se produjo en Canarias (-4,67%). Respecto al a\u00f1o pasado, Canarias (24,93%) fue la que m\u00e1s subi\u00f3. El \u00fanico descenso fue el de Pa\u00eds Vasco (-2,12%).
\nEn la clasificaci\u00f3n de provincias por renta, en diciembre de 2018 la primera posici\u00f3n fue para Madrid, con 1.568 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.340 \u20ac\/mes) y Baleares (1.234 \u20ac\/mes). En el lado opuesto, Teruel cerr\u00f3 la clasificaci\u00f3n con 388 euros mensuales. Otras provincias econ\u00f3micas fueron Ja\u00e9n (404 \u20ac\/mes) y C\u00e1ceres (417 \u20ac\/mes). La provincia que m\u00e1s encareci\u00f3 sus alquileres en el \u00faltimo mes fue Ciudad Real (7,14%), mientras que la que m\u00e1s los abarat\u00f3 fue Huelva (-7,10%). De un a\u00f1o a otro, la mayor subida fue la de Barcelona (33,73%). La renta que m\u00e1s se ajust\u00f3 fue la de Huelva (-18,26%).
\nEn cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la m\u00e1s cara para los inquilinos con una renta media de 1.874 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.837 \u20ac\/mes) y Palma de Mallorca (1.403 \u20ac\/mes). Por el contrario, Teruel fue la m\u00e1s barata con 429 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia econ\u00f3micas fueron Zamora (433 \u20ac\/mes) y Cuenca (452 \u20ac\/mes). Ja\u00e9n (6,28%) protagoniz\u00f3 las subidas mensuales, mientras que \u00c1vila (-6,77%) fue la capital que m\u00e1s se devalu\u00f3 en este periodo. Frente a diciembre de 2017, Palma de Mallorca (28,68%) lider\u00f3 los incrementos. El recorte m\u00e1s llamativo lo arroj\u00f3 Ja\u00e9n (-9,53%).<\/p>\n
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