{"id":1170,"date":"2016-07-01T14:21:27","date_gmt":"2016-07-01T12:21:27","guid":{"rendered":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/?p=1170"},"modified":"2016-07-01T14:22:56","modified_gmt":"2016-07-01T12:22:56","slug":"la-clausula-suelo-en-las-hipotecas-un-problema-actual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/la-clausula-suelo-en-las-hipotecas-un-problema-actual\/","title":{"rendered":"La Cl\u00e1usula Suelo en las hipotecas un problema actual"},"content":{"rendered":"
\n

\"Abogados\"Los vecinos afectados por estas cl\u00e1usulas, tienen en esta pagina un apoyo informativo sobre ellas, gracias a la colaboraci\u00f3n del gabinete de Abogados Bret\u00f3n, los cuales nos aclaran dudas sobre estas.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo?<\/span><\/p>\n

Existe cuando en la hipoteca se limitan, de forma abusiva e ilegal, la bajada de los intereses y en consecuencia de las cuotas\u00a0 para el hipotecado cuando \u00e9sta se produce<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 a\u00f1os se firmaron la mayor\u00eda de las hipotecas con cl\u00e1usula suelo?<\/span><\/p>\n

Entre 1997 a 2008. Si las hipotecas son de esos a\u00f1os posiblemente tengan una cl\u00e1usula suelo por la que los clientes han pagado y siguen\u00a0 pagando de forma abusiva mucho m\u00e1s de lo que legalmente les corresponde.<\/p>\n

En pocas palabras, nos puede indicar \u00bfc\u00f3mo podemos saber si un cliente tiene la famosa cl\u00e1usula suelo?<\/span><\/p>\n

Muy sencillo, haciendo dos revisiones:<\/p>\n

1.- Comprobar la fecha: <\/strong>Lo primero es comprobar la fecha de la hipoteca,\u00a0 la fecha est\u00e1 en letra al principio de la escritura. Si la fecha est\u00e1 entre 1997 y 2008 es previsible y\u00a0 probable que haya cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n

2.- Comprobar la cl\u00e1usula financiera: <\/strong>De momento, que los clientes solo lean los t\u00edtulos de las clausulas y busquen entre estos los que se refieren al interes variable<\/strong>, normalmente es la tercera \u00f3 tercera bis<\/strong> -pero puede estar en cualquier otra- y comprobar si ponen t\u00edtulos como los que le se\u00f1alo a continuaci\u00f3n u otros similares: l\u00edmites a la aplicaci\u00f3n del inter\u00e9s variable,\u00a0 l\u00edmite de la variabilidad,\u00a0\u00a0 tipo de inter\u00e9s variable, etc\u2026<\/strong><\/p>\n

Si un afectado, que tuviera\u00a0 dudas, y deseara hacer personalmente la consulta en su despacho, \u00bftendr\u00eda que pagarla?<\/span><\/p>\n

Las consultas son gratuitas y ser\u00e1n atendidos por un abogado, siempre que llame para concertar cita al tel\u00e9fono especialmente habilitado para las reclamaciones\u00a0 bancarias en los tel\u00e9fonos al final se\u00f1alados..<\/p>\n

\u00bfCon la eliminaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo se puede recuperar todo el dinero pagado de m\u00e1s?<\/span><\/p>\n

S\u00ed, al anularse esa cl\u00e1usula el cliente se beneficiar\u00e1 de las bajadas del tipo de inter\u00e9s y adem\u00e1s puede recuperar, desde el inicio del pr\u00e9stamo hipotecario, las cantidades pagadas de m\u00e1s, y todo ello sin tener que adelantar ni un solo euro para poner la demanda, nosotros nos hacemos cargo de la gesti\u00f3n con los procuradores y con los economistas, si fuera necesario, que intervinieran en el juicio.<\/p>\n

Realmente \u00bfpueden los clientes recuperar lo pagado de m\u00e1s desde el inicio de la hipoteca?<\/span><\/p>\n

S\u00ed, as\u00ed es, pues cada vez m\u00e1s\u00a0 se est\u00e1 acogiendo en los Juzgados el criterio de la retroactividad total que viene con fuerza desde Europa. La forma m\u00e1s adecuada para conseguirlo es, sin duda, presentar una demanda judicial en estos momentos, en los que las tesis a favor de los clientes-consumidores se est\u00e1n acogiendo favorablemente; nuestro consejo: demande de inmediato.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 el proceso judicial en el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea?<\/span><\/p>\n

En abril de este a\u00f1o se inici\u00f3 la vista, en julio se emitir\u00e1n las conclusiones y la Sentencia se espera para finales de 2016 o 2017 \u2013aunque en los procesos judiciales nunca se saben fechas exactas-; as\u00ed estim\u00e1ndose que finalmente el Tribunal Europeo se inclinar\u00e1 por la retroactividad total \u2013devoluci\u00f3n de las diferencias abonadas desde el inicio de la hipoteca-, es muy conveniente poner la demanda en el Juzgado cuanto antes.<\/p>\n

\u00bfPod\u00e9is dar algunos consejos a los clientes?<\/span><\/p>\n

Ante las noticias que van llegando de Europa algunos bancos est\u00e1n intensificando las propuestas de acuerdo \u201cpara la cl\u00e1usula suelo y solucionar el problema\u201d<\/em>. En esta situaci\u00f3n nuestro consejo es el de actuar con m\u00e1xima prudencia, pues de aceptar de primeras las propuestas los clientes podr\u00edan verse, de forma irreversible, gravemente perjudicados.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n relacionaremos una serie de situaciones, ante las que aconsejamos a los clientes que contacten con nuestros abogados u otros letrados, en todo caso especializados en derecho bancario.<\/p>\n

1\u00aa<\/strong> Si son clientes de toda la vida de un banco y les hacen una propuesta \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 poniendo por delante la confianza entre banco y cliente.<\/p>\n

2\u00aa<\/strong> Si les proponen un acuerdo confidencial o en el que renuncian a ejercer \u00a0\u00a0\u00a0 acciones legales,<\/p>\n

3\u00aa<\/strong> Si les intentan convencer para firmar el acuerdo alert\u00e1ndoles con una\u00a0 posible subida de intereses.<\/p>\n

4\u00aa<\/strong> Si les dan una carta para que parezca que ha sido el cliente el que ha \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 propuesto el acuerdo.<\/p>\n

5\u00aa<\/strong> Si les dicen que no se pueden llevar el documento si no lo firman.<\/p>\n

6\u00aa<\/strong> Si en el documento s\u00f3lo se suprime la cl\u00e1usula suelo y\u00a0 no se hace ninguna\u00a0 referencia a las cantidades pagadas anteriormente.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta \u00a0demandar con sus abogados?<\/span><\/p>\n

Por nuestro sistema de trabajo solo percibiremos honorarios cuando haya sentencia favorable para el cliente. Normalmente los honorarios de abogado y procurador los paga directamente el banco al ejecutarse la sentencia.\u00a0 Nuestro despacho no solicita dinero por adelantado, y adem\u00e1s tiene acuerdos con procuradores y economistas para que por su intervenci\u00f3n, si fuese precisa, tampoco se tenga que adelantar importe alguno.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 acudir a Estudio Jur\u00eddico Bret\u00f3n,\u00a0 Abogados?<\/span><\/p>\n

Porque nos comprometemos a trabajar en su caso concreto con la m\u00e1xima diligencia y profesionalidad, siendo nuestra garant\u00eda los casi 30 a\u00f1os de experiencia que nos avalan y la total honestidad con nuestros clientes.<\/p>\n

Nuestro despacho por su estructura y composici\u00f3n puede dispensar a los clientes un trato directo y personal, interes\u00e1ndonos no s\u00f3lo por el asunto sino tambi\u00e9n por el cliente. Disponemos de un servicio de recogida de documentaci\u00f3n a domicilio para que los clientes no se tengan que trasladar por este motivo y en el caso de que el cliente tenga dificultades \u2013de \u00edndole personal por estar impedido o econ\u00f3mico, …- somos nosotros los que vamos a visitarle a su domicilio o residencia.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde encontrarnos?<\/span><\/p>\n

Nuestra sede principal se encuentra en Madrid, C\/ Bret\u00f3n de los Herreros n\u00ba 52, los tel\u00e9fonos son 625 44 34 67 o al 91 442 03 85, sin perjuicio de lo anterior atendemos a todos los clientes de cualquier provincia de Espa\u00f1a<\/p>\n<\/div>\n

\"Publicabecera\"<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>

<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los vecinos afectados por estas cl\u00e1usulas, tienen en esta pagina un apoyo informativo sobre ellas, gracias a la colaboraci\u00f3n del gabinete de Abogados Bret\u00f3n, los cuales nos aclaran dudas sobre estas. \u00bfQu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo? Existe cuando en la hipoteca se limitan, de forma abusiva e ilegal, la bajada de los intereses y en […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":1172,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17,1],"tags":[],"class_list":["post-1170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas","category-noticias_generales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1170","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1170"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1170\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1173,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1170\/revisions\/1173"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sur-madrid.com\/online\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}